Singel 83

VRIJSTAAND HUIS OP BIJZONDER RUIM PERCEEL IN HET CENTRUM VAN WEESP!

Deze vrijstaande woning op een bijzonder rustig en ruim perceel met garage/praktijkruimte in het oude centrum van Weesp is een van de karakteristieke panden van de stad.

Dit pand biedt meer dan alleen een fijne woonplek. Het beschikt over een royale, zelfstandige berg-/werkruimte met een vergunning voor eigen entree, ideaal voor een ondernemer. De extra diepe garage van 7 meter biedt veel ruimte voor opslag, terwijl de oprijlaan plaats biedt aan meerdere auto’s. Bovendien is er in 2019 een laadpaal voor elektrische voertuigen geplaatst. Dit alles op een uitzonderlijk ruim en rustig perceel van circa 700 m².

De zonnige voortuin herbergt een van de grootste magnolia’s van Weesp. Bij binnenkomst door de voordeur komt u in een ruime hal met toilet, garderobe en gangkast. De lichte woonkamer, met hoog plafond en grote ramen, biedt een gevoel van openheid. De open (eet)keuken is smaakvol ingericht met een robuust Boretti gasfornuis en een combinatie van gesloten en glazen keukenkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, momenteel in gebruik als kantoor.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en moderne wastafel. Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Grote dakramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht, en de originele balken dragen bij aan de charme van het huis.

Het huis, met zijn dikke muren en 19e-eeuws siermetselwerk, biedt een oase van rust en stilte, ook dankzij de uitstekende isolatie met geavanceerde materialen. In de achtertuin geniet u van volledige privacy, dankzij de hoge, blinde muur en de indrukwekkende coniferenhaag van 6 meter hoog. De voor- en achtertuin zijn ruim en bieden meerdere terrassen voor zon en schaduw, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, met een extra bouwvlak van circa 18 m² waarop wellicht tot en met de eerste verdieping mag worden gebouwd. Volledige nieuwbouw op deze unieke locatie is eveneens een optie.
Op dit moment is er een wet voorstel wat het wellicht mogelijk gaat maken dat er een familiehuis op een perceel mag worden gebouwd daar leent dit riante perceel zich uitstekend voor.

De Singel is een rustige, gemoedelijke straat met behoud van veel neorenaissance-gevels. Binnen een minuut lopen bent u bij de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, en alle voorzieningen liggen om de hoek in het kleinschalige centrum aan de oevers van de Vecht en Smal Weesp. Er zijn scholen, terrassen, cafeetjes, restaurants, en een rijk aanbod aan cultuur en sportverenigingen. Het NS-station Weesp ligt op slechts 4 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, en Hilversum. Ook voor forenzen is Weesp goed bereikbaar via de A1, A2 en A9.

Bijzonderheden:

-Ruim perceel van circa 700 m² in het centrum (exclusief 45 m² voortuin)
-Diverse uitbreidingsmogelijkheden
-Gelegen in rustige straat
-Energielabel B
-Drainagesysteem rondom het huis
-Grote garage met plek voor twee auto's, meerderde parkeerplekken op eigen terrein
-Riante berg-/werkruimte met mogelijkheid voor een eigen entree
-Ouderdomsclausule