Dolingadreef 151

** ENGLISH TEXT BELOW **

Goed ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer, één slaapkamer en een gesloten keuken.

De Dolingadreef is een centraal gelegen straat aan een ruim opgezette weg in de Venserpolder met de metro op loopafstand, diverse scholen in de buurt en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, maar ook in de binnentuin kun je heerlijk genieten van je vrije tijd.

Indeling
- Entree met ruime hal en toegang tot de woonkamer en badkamer;
- Lichte woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de achterzijde;
- Één slaapkamer aan de voorzijde;
- Badkamer met douche, toilet en wastafel;
- Gezamenlijke berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, vierde verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 50m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Volledig dubbelglas, cv combiketel (Intergas HRE)

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing en kettingbeding mbt verhuur;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Servicekosten € 154,29 (actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Venserpolder Blok 7" te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Weesperkarspel, sectie A, nummer 1864-A-160, 54/15.510e aandeel in de gemeenschap;
- Aandeel gezamenlijk berging.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-laid-out two-room apartment located on the fourth floor. The property features a spacious living room, one bedroom, and a separate kitchen.

Dolingadreef is a centrally located street along a wide road in the Venserpolder area, with the metro within walking distance, several schools nearby, and the Amsterdamse Poort shopping center and the ArenA Boulevard close by. For recreation, you can visit Nelson Mandelapark, but you can also enjoy your free time in the communal courtyard garden.

Layout
• Entrance with spacious hall and access to the living room and bathroom;
• Bright living room at the rear;
• Separate kitchen at the rear;
• One bedroom at the front;
• Bathroom with shower, toilet, and washbasin;
• Communal storage room on the ground floor.

Features
• Apartment on the fourth floor;
• Built in 1984;
• Living area approximately 50 m²;
• Two rooms (one bedroom);
• Fully double-glazed, central heating combi boiler (Intergas HRE).

Particulars
• Available immediately;
• Former rental property of De Key (asbestos and “not occupied by owner” clauses apply);
• Property can only be purchased for own occupancy (or parents buying for their children);
• Two-year anti-speculation clause applies and chain clause regarding rental;
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, bought off until 31 January 2035;
• Service charges €154.29 (active, professional owners’ association);
• Project notary: Spier and Hazenberg;
• Homeowners’ association “Venserpolder Block 7” in Amsterdam;
• Land registry: municipality of Weesperkarspel, section A, number 1864-A-160, 54/15,510th share in the community;
• Share in communal storage.