Dadelpalmstraat 9 B

In deze rustige straat ligt dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, afgekochte erfpacht tot 2052. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, grenzend aan de Kantershof en Geerdinkhof en maakt deel uit van de wijk Koningshof. Het is een wijk die bekendstaat om zijn groene en ruim opgezette straten. De buurt biedt een fijne woonervaring met een mix van woningen en veel voorzieningen in de directe omgeving.

Op korte afstand vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en services. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groengebieden in de buurt, zoals het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loop- of fietsafstand, waarmee je snel in andere delen van Amsterdam of richting het centrum reist. Ook met de auto ben je goed verbonden; de ringweg A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Middels de gezamenlijke entree op de begane grond bereik middels de trap het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de open ruimte hier bevindt zich de woonkamer met open keuken. Een fijne plek om zowel heerlijk op de bank te rusten als gezellig met vrienden koken en dineren. De keuken is voorzien van alle gemakkelijk waaronder het benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast bevind zich aan de achterzijde een Frans balkon, ideaal om de deur daarvan lekker open te zetten op zonnige dagen.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanaf de woonkamers als slaapkamer toegankelijk.

Vereniging van Eigenaren: checken
Het betreft nog geen vereniging van eigenaren. Deze wordt opgericht zodra de woning officieel gesplitst is. De verwachte maandelijkse bijdrage zal €90,- zijn.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht voortdurend is afgekocht t/m 15-08-2052.

Bijzonderheden:
- Wijk Koningshof;
- Woonoppervlakte van m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht t/m 15-08-2052;
- Energie label A;
- Service kosten VvE €90,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een project notaris;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

In this quiet street, you’ll find this well-designed one-bedroom apartment on the first floor. The property features a pleasant living room with an open kitchen and a ground lease paid off until 2052.
Want to see more? Come on in!

Location:
Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam is located in a peaceful residential area in Amsterdam-Zuidoost, bordering Kantershof and Geerdinkhof, and is part of the Koningshof neighborhood. This district is known for its green and spacious streets. The area offers a comfortable living environment featuring a mix of housing options and plenty of amenities nearby.

Within a short distance, you’ll find various shops and supermarkets for daily groceries, including the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of stores, restaurants, and services. For relaxation and recreation, there are several parks and green areas close by, such as Nelson Mandelapark and Gaasperpark, perfect for walking, exercising, or having a picnic.

Accessibility is excellent. Bus stops and Kraaiennest metro station are within walking or cycling distance, giving you quick access to other parts of Amsterdam or the city center. Travel by car is also convenient, with the A9 and A10 ring roads reachable within minutes.

Layout:
Through the shared entrance on the ground floor, stairs lead you to the apartment on the first floor. You enter an open area that includes the living room and open kitchen, a great space for relaxing on the couch or cooking and dining with friends. The kitchen is equipped with all essentials, including built-in appliances. At the rear, you’ll find a French balcony, ideal for opening the doors on sunny days.

At the front is the bedroom, spacious enough for a double bed. Directly next to the bedroom is the bathroom with a shower, sink, and toilet. The bathroom is accessible from both the living room and the bedroom.

Homeowners’ Association:
There is currently no homeowners’ association; one will be established once the property is officially subdivided. The expected monthly contribution will be €90.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until 15-08-2052.

Details:
- Located in the Koningshof neighborhood
- Living area: 39 sqm (NEN measured)
- 1 bedroom
- Situated on municipal leasehold land with ground lease paid off until 15-08-2052
- Energy label A
- HOA service costs: €90 per month
- Permit-based parking, with plenty of parking available nearby
- Transfer date in consultation
- An agreement is only binding once the purchase contract has been signed
- Purchase contract to be drawn up by a project notary
- Non-owner-occupied clause applies
- Age clause applies
- Asbestos clause applies

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.