Daniël Defoelaan 209

De Daniël Defoelaan kent een interessante achtergrond. De buurt is ontstaan in de jaren zestig en zeventig, toen Amsterdam-Zuidoost werd ontwikkeld met veel aandacht voor ruimte en groen. De straat is genoemd naar de Engelse schrijver Daniel Defoe (1660 – 1731), vooral bekend van zijn roman Robinson Crusoe. Dit past bij de traditie in de wijk, waar veel straten de namen dragen van schrijvers en denkers. Vandaag de dag is de Daniël Defoelaan een rustige straat met een mix van bewoners en goede voorzieningen in de directe omgeving. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en het centrum van Amsterdam op korte afstand woon je hier rustig maar toch centraal.

Dit lichte appartement van circa 58 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Bij binnenkomst via de entree heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt veel daglicht door de brede raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet en een handige berging aanwezig.
De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te genieten van een maaltijd buiten.

De woning staat op erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30 november 2034. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Munnik VvE beheer, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arene Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooiseweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
Naast de keuken ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Vanuit de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Verder is er een praktische kast en een aparte ruimte voor de Cv-installatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 58m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten van € 261,32 voor de woning en voor de berging: € 15,07 (begroting 2023-2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum 30-10-2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.