Le Mairekade 155

Welkom in deze starterswoning aan de Le Mairekade 155 in Amsterdam.

De studio ligt op de begane grond van een goed onderhouden complex in de leuke en hippe Spaarndammerbuurt. Het appartement kan naar eigen smaak en wens gerenoveerd worden. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gerealiseerd!

Indeling
Het complex is voorzien van een afgesloten entree en hal die toegang geeft tot de woning.
Dara kom je binnen in een ruime hal met garderobe mogelijkheden en de toegang tot de badkamer en de leefruimte (woon- en slaapkamer ineen).

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en het toilet.

De leefruimte moet door de koper zelf ingedeeld worden in een woon- en slaapgedeelte. Er zijn twee grote ramen aanwezig die voor veel daglicht zorgen en die een vriendelijk uitzicht geven op de straat, het water en het Suikerplein.

Direct grenzend aan de leefruimte ligt de keuken met aparte bergkast. In de keuken is ook de CV-installatie geïnstalleerd.

Er is een gemeenschappelijke berging om je fiets te stallen.

Erfpacht
Het appartement staat op erfpacht grond. Tot en met 15 juni 2035 is de canon vooruit betaald.
Voor de periode daarna is er een overstap gemaakt naar een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon verplichting met inflatie (€ 577, 27 per jaar).

Verenigingen van Eigenaren "Le Maire"
De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,62.
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan.
Er zijn o.a. een onderhoudsplan, begroting, reservefonds, jaarrekening en notulen beschikbaar en terug te vinden in het move account van dit appartement.

Locatie
Het appartement ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens en de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers en Dignitá). Ook de sportievelingen zijn in deze buurt zeer op hun plek; zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Bredius- en Marnixbad en hardlopen en bootcampen doe je in het Westerpark! Verder zit je met de pont heel snel op de hippe NDSM-werf, fiets en/of wandel je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.

Parkeren en Bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.

Kenmerken
- Studio, begane grond
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 33 m2;
- Dubbelglas
- Gemeenschappelijke berging voor de fiets op de begane grond.
- CV-Ketel 2020
- Energielabel..
- Loopafstand van het Westerpar, Spaarndammerstraat, Houthavens en de Jordaan

Opleveringen verkoopvoorwaarden
De woning is direct beschikbaar en kan snel aan een koper overgedragen worden.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule (vanwege de leeftijd van het complex en de afwerking aan de binnenzijde van het appartement) een asbestclausule, (wegens bouwjaar van het complex) en de clausule dat de verkoper niet zelf in het verkochte heeft gewoond.

English text:
Ground Floor Studio for Sale – Le Mairekade 155, Amsterdam

Welcome to this charming starter studio located on the ground floor of a well-maintained building in the trendy Spaarndammerbuurt. The apartment offers an excellent opportunity for renovation and customization to your own taste. The property has already been converted to perpetual leasehold.

This studio is located on the ground floor of a well-maintained complex in the vibrant and trendy Spaarndammerbuurt. The apartment offers the opportunity to renovate and customize it according to your own taste. The conversion to perpetual leasehold has already been completed.

Layout
The complex features a secured entrance and hall that provides access to the apartment.
Inside, you enter a spacious hallway with wardrobe space and access to the bathroom and the main living area, which combines living and sleeping functions.

The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet.

The main living space can be configured by the buyer to create separate living and sleeping areas. Two large windows provide ample natural light and pleasant views of the street, water, and Suikerplein.

Adjacent to the living area is the kitchen, which includes a separate storage closet. The central heating system is also installed in the kitchen.

A communal storage room is available for bicycle storage.

Leasehold
The apartment is situated on leasehold land. The ground rent is prepaid until 15 June 2035.
After this period, the leasehold has been converted to perpetual leasehold, with an annual ground rent of €577.27, indexed for inflation.

Homeowners’ Association “Le Maire”
Monthly service charges: €82.62
Professionally managed by Stedeplan
Documentation available includes maintenance plan, budget, reserve fund, annual accounts, and minutes, all accessible via the apartment’s Move account

Location
The apartment is located in the lively and popular Spaarndammerbuurt, close to the Houthavens and Jordaan. The neighborhood features many beautiful Amsterdam School-style buildings.
For daily shopping and specialty stores, you can visit Spaarndammerstraat. There are also numerous cafés and restaurants nearby, including Compartir, De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, and Dignitá.
Sports enthusiasts will appreciate the proximity to Bredius- and Marnixbad for swimming, and Westerpark for running or bootcamp activities. The NDSM Wharf is quickly accessible by ferry, and the Jordaan and Haarlemmerdijk are easily reached by bike or on foot.

Parking and Accessibility
Paid parking or resident permits are available directly in front of the complex. Public transport connections are nearby, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are just a few minutes by bike. The A10 ring road (S101, S102) is easily accessible by car. The Jordaan district is only a 5-minute walk away.

Features
- Studio, ground floor
- Built in 1984
- Approximate living area: 33 m²
- Double glazing
- Communal bicycle storage on the ground floor
- Central heating system (installed 2020)
- Energy label …
- Walking distance to Westerpark, Spaarndammerstraat, Houthavens, and Jordaan

Delivery and Sales Conditions
The property is immediately available and can be transferred quickly to the buyer.
The purchase agreement will include the following clauses:
Age clause (due to the age of the complex and interior finishes)
Asbestos clause (due to the construction period of the complex)
Non-occupancy clause (the seller has not lived in the property)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.