Da Costakade 134 3A

*English text below*

Wonen met een waanzinnig uitzicht, midden in de stad!

Wonen aan het water in een rustige straat, maar wél met het bruisende centrum om de hoek? Dat is precies wat je vindt aan de Da Costakade 134. Dit lichte 2-kamerappartement ligt in een charmant pand in Oud-West en biedt je alles wat je zoekt: hoge plafonds, een zonnig balkon met uitzicht op de gracht, en een fijne indeling. Hier woon je rustig én midden in de stad.

KENMERKEN
• Balkon aan de voorzijde uitzicht over de gracht
• Ruime woonkamer met grote ramen en balkondeuren
• Sfeervolle houten vloer door het hele appartement
• Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel
• Nette keuken met vaatwasser en wasmachine en eetbar
• Slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast
• Rustige ligging in een levendige buurt
• Goede OV-verbindingen op loopafstand
• WOZ waarde van €531.000,- (peildatum 2025).

WONEN
De woonkamer is verrassend ruim en licht. Dankzij de hoge plafonds voelt het nog ruimer aan. Grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de Da Costagracht. Op de vloer ligt een sfeervolle houten vloer die goed combineert met de rustige afwerking van de ruimte. Het is een fijne plek om tot rust te komen of juist vrienden te ontvangen.

KOKEN
De keuken is praktisch en netjes. Je vindt hier onder andere een ingebouwde vaatwasser, een wasmachine en een gezellige keukenbar waar je aan kunt zitten. De bar verbindt de keuken met de woonkamer en maakt het een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer is knus maar slim ingedeeld: er past een tweepersoonsbed van 180 cm breed én een ruime kledingkast. De ruimte voelt licht en rustig aan. De badkamer is eenvoudig en functioneel, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het toilet is apart.

BUITENLEVEN
Het balkon heeft uitzicht over de Da Costagracht en biedt ochtendzon tot ongeveer 13:00 uur. Hier begin je je dag met een koffie in het zonnetje en uitzicht op het water. Door de rustige straat ervaar je hier een onverwachte rust, midden in de stad.

LOCATIE
Je woont in het hart van Oud-West, aan een rustige gracht in een levendige en geliefde buurt. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan of de Negen Straatjes, en met een kwartier sta je op Amsterdam Centraal. De Da Costakade is een fijne, rustige straat, maar zodra je de hoek om bent, sta je midden in het bruisende stadsleven.
Om de hoek vind je de gezellige Kinkerstraat en de De Clercqstraat, met een mix van hippe koffiezaken, restaurants en boetiekwinkels. Denk aan plekken zoals Lot Sixty One, Panache of de Hallen met z’n bioscoop, foodstands en bibliotheek. Zin in een terrasje aan het water? De Waterkant ligt op loopafstand, net als talloze andere cafés met zonnige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze aan supermarkten, speciaalzaken en markten. En ook op sportgebied zit je hier goed: met sportscholen als VondelGym en Sportcity op loopafstand én het Vondelpark en Westerpark dichtbij heb je alle ruimte om te bewegen. Met tramhaltes op twee minuten lopen en een goede aansluiting op de ring ben je bovendien uitstekend bereikbaar.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 49 m2. Het balkon heeft een oppervlakte van 1m2.

ERFPACHT
De huidige canon bedraagt € 88 per jaar tot en met 30 juni 2027. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Na de overstap zal de jaarlijkse canon circa € 3.300 bedragen. Deze kosten zijn aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.

De verhoging van de canon heeft gevolgen voor de maandelijkse lasten en daarmee ook voor de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Bij de beoordeling van uw hypotheekaanvraag wordt de hogere jaarlijkse canon door de geldverstrekker meegenomen als extra woonlast. Dit betekent dat uw leencapaciteit lager kan uitvallen dan wanneer de huidige lage canon nog van toepassing zou zijn. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de precieze impact op uw situatie.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---------

Living by the water on a quiet street, with the vibrant city center just around the corner? That’s exactly what you’ll find at Da Costakade 134. This bright one-bedroom apartment is located in a charming building in Oud-West and has everything you’re looking for: high ceilings, a sunny balcony overlooking the canal, and a smart layout. Enjoy a peaceful home right in the heart of the city.

FEATURES
• Front balcony with canal view
• Spacious living room with large windows and French doors
• Stylish wooden flooring throughout the apartment
• High ceilings for a spacious feel
• Well-maintained kitchen with dishwasher, washing machine, and breakfast bar
• Bedroom with space for a double bed and wardrobe
• Quiet location in a lively neighborhood
• Excellent public transport links within walking distance
• WOZ value of €531.000,- (2025).

LIVING
The living room is surprisingly spacious and bright. Thanks to the high ceilings, it feels even more open. Large windows and French doors to the balcony bring in plenty of daylight and offer a lovely view of the Da Costa Canal. The wooden flooring throughout the home adds warmth and charm, complementing the calm finish of the space. It’s a perfect spot to unwind or host friends.

COOKING
The kitchen is practical and well-kept. It includes a built-in dishwasher, a washing machine, and a cosy breakfast bar where you can sit and enjoy a meal or a chat. The bar connects the kitchen to the living area, making it a social and inviting place to cook.

SLEEPING AND BATHING
The bedroom is compact yet cleverly laid out: it fits a 180 cm wide double bed and a large wardrobe. The room feels light and peaceful. The bathroom is simple and functional, and accessible directly from the bedroom. The toilet is separate.

OUTDOOR LIVING
The balcony overlooks the Da Costa Canal and catches the morning sun until about 1 PM. It’s the ideal spot to start your day with a coffee and a view of the water. The quiet street adds an unexpected sense of calm right in the middle of the city.

LOCATION
You’re living in the heart of Oud-West, on a peaceful canal in a lively and much-loved neighborhood. A five-minute bike ride takes you to the Jordaan or the Nine Streets, and in just fifteen minutes you’re at Amsterdam Central Station. Da Costakade is a calm street, but just around the corner you’ll find yourself in the buzz of the city.
Nearby are the vibrant Kinkerstraat and De Clercqstraat, full of trendy cafés, restaurants, and boutiques. Think of spots like Lot Sixty One, Panache, or De Hallen with its cinema, food court, and library. Fancy a drink by the water? De Waterkant is just a short walk away, along with many other sunny terrace cafés.
For daily groceries you’ll find plenty of supermarkets, specialty shops, and markets close by. Fitness options are great too, with gyms like VondelGym and Sportcity nearby, and both Vondelpark and Westerpark within easy reach. With tram stops two minutes away and a good connection to the ring road, the location is very well connected.

LIVING AREA & OUTDOOR SPACE
The apartment has a living area of 49 m². The balcony measures 1 m².

LEASEHOLD
The current ground rent amounts to €88 per year until June 30, 2027. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted. After the switch, the annual ground rent will be approximately €3,300. These costs are tax deductible in the income tax return.

The increase in the ground rent (canon) affects your monthly housing expenses and therefore the maximum mortgage you may qualify for. When assessing your mortgage application, the lender will take the higher annual ground rent into account as an additional housing cost. As a result, your borrowing capacity may be lower than it would be under the current lower ground rent. Please consult your mortgage advisor to understand the exact impact on your personal situation.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA)
The apartment is part of a financially healthy and active HOA. The monthly service charge is €50.

TRANSFER
Transfer upon mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative.