Postjeskade 107 2

Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de Postjeswetering en richting het Rembrandtpark. Dit fijne appartement op de tweede verdieping heeft alles wat wonen in Amsterdam Oud-West zo aantrekkelijk maakt: veel licht, karakter, een prettige indeling met drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het oosten. En dan natuurlijk dat uitzicht, dat iedere dag weer bijzonder is.

Een fijne plek in De Baarsjes, waar je rustig woont met het groen en water voor de deur, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. En niet onbelangrijk in Amsterdam: de woning staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

DE WONING:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 en beschikt over circa 57 m² woonoppervlakte. De indeling is praktisch, met vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een balkon van circa 5 m². De moderne badkamer is gerenoveerd in 2021.
Aan de voorzijde zorgt het vrije uitzicht over het water en richting het Rembrandtpark direct voor een bijzonder gevoel van ruimte. De ligging aan de Postjeswetering maakt dit echt een fijne plek voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan groen, water en rust.
Het balkon ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning ligt op een fijne plek in De Baarsjes, waar groen, water en het stadse leven mooi samenkomen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Postjeswetering en richting het Rembrandtpark. Een uitzicht dat zorgt voor rust en een heerlijk open gevoel, terwijl alles wat Amsterdam West zo leuk maakt dichtbij is.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de buurt vind je onder andere Albert Heijn, een warme bakker en diverse speciaalzaken. Ook voor een goede koffie, lunch of gezellige borrel is er volop keuze, met bekende adressen als Bar Kosta, September en Patio en in de omgeving. Het Vondelpark ligt op korte fietsafstand en ook verschillende sportvoorzieningen zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse tram- en bushaltes te vinden, waaronder tram 17 en bus 15 en 18. Op de fiets sta je zo in Oud-West, het centrum of andere delen van de stad. Met de auto bereik je via de S106 binnen korte tijd de Ring A10.
Parkeren kan in de omgeving en de ligging direct aan de Postjeswetering geeft deze plek nét dat beetje extra. Rust en ruimte voor de deur, met de levendigheid van Amsterdam West altijd dichtbij.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een opstalverzekering, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Het aandeel van het appartement in de gemeenschap bedraagt 63/321e. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 159.

EIGEN GROND:
Een belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier dus niet te maken met erfpacht of een periodieke erfpachtcanon. Zeker in Amsterdam is dat een prettig gegeven.

STRAATNAAMVERKLARING:
De Postjesweg kreeg haar naam in 1922 en is vernoemd naar de vroegere Postjeswetering in de Sloterpolder. Ook de Postjeskade ontleent hieraan haar naam. Een ‘postje’ is een zoetwatervisje.
De Postjesweg loopt vanaf de Kinkerbrug in westelijke richting en vormt een belangrijke straat binnen Plan West. De omgeving wordt gekenmerkt door architectuur van de Amsterdamse School. Een markant gebouw in de buurt is Het Sieraad aan de Postjesweg 1, oorspronkelijk gebouwd als ambachtsschool. naar ontwerp van architect Arend Jan Westerman.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 57 m²
• Gelegen op de tweede verdieping
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Balkon van circa 5 m² op het oosten
• Vrij uitzicht over de Postjeswetering en richting het Rembrandtpark
• Gelegen aan het water en nabij het park
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2017, eigendom
• Kleinschalige VvE met vier appartementsrechten
• Professioneel VvE-beheer
• Reservefonds en MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage € 159,= per maand
• Aandeel in de gemeenschap 63/321e
• EIGEN GROND, dus geen erfpacht
• Aanvaarding in overleg

Kortom, een heerlijk licht appartement op een bijzondere plek in Amsterdam West. Drie slaapkamers, een balkon op het oosten, water en groen voor de deur én gelegen op eigen grond. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik.

Disclaimer Ameo makelaars:
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.