Curaçaostraat 35 1

Charmant 3-kamerappartement met zonnig balkon op toplocatie in Amsterdam West

Wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven om de hoek? Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement aan de groene Curaçaostraat biedt het beste van twee werelden. Met een royaal balkon op het westen, klassieke details zoals glas-in-lood ramen én gelegen op eigen grond, een unieke kans.

Ligging
Het appartement ligt aan de Curaçaostraat, een prachtige groene straat om de hoek van het geliefde Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder Café Oslo, Bartack en Toni’s. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire "Hallen".

De woning ligt ook gunstig met het oog op de vervoersmogelijkheden. Via de S-106 zijn de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen met korte reistijd naar Schiphol voor uitgebreide nationale en internationale lucht- en treinverbindingen. Parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Indeling
Begane grond
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van het appartement. Centrale hal met direct toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Sfeervolle en zonnige woonkamer en suite met originele glas in lood ramen en een prachtige erker met een uniek uitzicht op de Curaçaostraat en de Arubastraat. De woonkamer geeft direct toegang tot een lichte tweede kamer aan de voorzijde, die perfect dient als slaapkamer, werkkamer of eetkamer. Aan de achterzijde vind je de moderne en luxe uitgeruste keuken (met toegang tot het balkon). De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een energiezuinige CV ketel.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte appartement 60,5 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
Balkon op het westen (7 m2);
Eigen grond;
Bouwjaar 1935;
Gesplitst in 2009;
Authentieke details zoals en suite deuren met glas-in-lood;
Flexibel in te delen: Mogelijkheid tot twee volwaardige slaapkamers.
Klaar om te betrekken: Moderne keuken, nette badkamer én goed onderhouden;
Perfectie ligging, uitstekend bereikbaar;
Actieve VVE, professioneel beheerd door Parel VVE Beheer, MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen € 79,-;
Niet - zelfbewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg;

Ben je op zoek naar een karaktervol appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik? Plan dan nu een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.