IJburglaan 1353

Wat een uitzicht! Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een fijn complex uit 2006 bevindt zich dit heerlijke 3-kamer appartement met een zeer rustgevend uitzicht over de natuur rondom IJburg en de bruisende stad op de achtergrond. Het appartement is ruim opgezet met een brede entreehal, twee fijne slaapkamers, een royale woonkamer met half open keuken, en aansluitend een zonnige loggia op het zuidwesten waardoor je al snel in het voor- en najaar buiten kunt zitten. Ook heel fijn: bij het appartement komt tevens een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Omdat dit appartement het enige appartement is op de vijfde verdieping ervaar je vanuit de lift al direct het penthouse gevoel met een privé entreehal die toegang biedt tot de woning. Kortom: een fijn appartement met veel privacy en voorzien van alle gemakken op een heerlijk rustige locatie én met uitzicht over de stad!

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten rijden. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen.


De indeling
Begane grond:
Fraaie hoofdentree met lift, het complex is toegankelijk voor mindervaliden; Brievenbussen.

Vijfde verdieping:
Brede entreehal met toilet, washok, meterkast en inpandige berging. Aan de rechterzijde de royale en lichte woonkamer met uitzicht over de stad. Aansluitend de half open keuken voorzien van 4-pits inductieplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de loggia te betreden met een gunstige ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht over de stad. Aan de linkerzijde van de hal de twee goede slaapkamers. Vanuit de master bedroom is de badkamer tevens direct toegankelijk, de badkamer is voorzien van toilet, douchebad en wastafel.

Kelder:
Eigen berging van ca. 7,5 m², en een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar;
• Bouwjaar 2006;
• Woonoppervlakte ca. 125 m²;
• Penthouse op de 5e verdieping met fraai uitzicht over Amsterdam;
• 2 slaapkamers;
• Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
• Zonnige loggia van ca. 7,5 m² gelegen op het zuidwesten!;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2053;
• Energielabel A;
• Vaste Projectnotaris Notariskantoor Brummelhuis;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Servicekosten woning en berging € 357,01,- p/m. Voor de parkeerplaats € 36,06 p/m.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.