Bos en Lommerweg 97 3

Aan de Bos en Lommerweg 97-3 bieden wij dit goed onderhouden appartement van circa 52 m² aan, gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een buitenruimte van circa 5 m².

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer beschikt over prettig lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een separate werkkamer, welke eveneens uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de linker- als rechterzijde. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Terug in de hal bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met maar liefst drie slaapkamers, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-West.

METRAGES
- NEN2580 meetrapport aanwezig
- Woonoppervlakte: 52,22 m2
- Balkon: 5,45 m2
- Externe bergruimte: 10,04 m2

EIGENDOMSSITUATIE
- De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond
- Erfpacht afgekocht tot 2058 en de aanvraag voor de overstap loopt

ENERGIELABEL
- De woning beschikt over energielabel F.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen €116,82
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 52 m² (NEN2580)
- Beschikt over maar liefst drie slaapkamers
- Balkon van circa 5 m² aan de achterzijde
- Gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer
- Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer
- Diverse winkels, horeca en parken in directe omgeving

OPLEVERING
- Oplevering in overleg.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de levendige Bos en Lommerweg in Amsterdam-West, met diverse winkels en supermarkten direct in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat.

Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor ontspanning, horeca en diverse culturele activiteiten. Daarnaast ligt het Westerpark met de Westergasfabriek op loopafstand; een geliefde plek in Amsterdam met een breed aanbod aan horeca, evenementen en culturele voorzieningen. De Jordaan ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen, met de bekende markten op de Westerstraat en Lindengracht en een breed aanbod aan horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 West zijn onder andere de A2, A4, A5 en A9 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; diverse bus- en tramverbindingen stoppen op korte afstand van de woning. Daarnaast bevinden de NS-stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk zich op circa tien minuten fietsafstand.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''