Borgerstraat 117

Gelegen in een rustig deel van de Borgerstraat, in het geliefde Amsterdam Oud-West, en op korte afstand van de Kostverlorenkade en de levendige Kinkerstraat, vindt u dit charmante vierkamerappartement. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand en beslaat een woonoppervlakte van circa 94 m² met een unieke indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken en een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Daarnaast is er nog een fijn balkon op het zonnige zuiden en gelegen aan de rustige binnentuin. De indeling en inrichting bieden nog volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak aan te passen.

De woning is gelegen op erfpacht en de canon is vooruitbetaald tot 30 november 2035. De vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd beheerd door MVGM.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Jacob van Lennepbuurt! Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn allen op loopafstand met o.a. de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Overtoom allemaal om de hoek. Voor de nodige ontspanning kan men zo terecht in de meest populaire stadspark van Amsterdam, "het Vondelpark". De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de tramlijnen 3, 7, 13, 14, 17 & 19 kan men alle kanten op. Binnen mum van tijd wordt met de auto de Ring A-10 bereikt, vanwaar men zo op de A-4, A-8 of luchthaven Schiphol is.


INDELING:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussentableau, trappenhuis

Derde verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, cv-kast, en trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer met balkon op het zuiden, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Aangesloten aan de woonkamer vind je de keukenruimte met standaard keukenblok. Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers, en een badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping:
Derde slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1986;
• 3 slaapkamers;
• Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig);
• Berging van ca. 4 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2035;
• Energielabel B;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
• Servicekosten van € 190,03 per maand voor de woning en € 9,70 voor de berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 27 oktober voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.