Berliozlaan 8

Fijn wonen in het groen: ruime gezinswoning met diepe tuin en moderniseringsmogelijkheden!

Aan de rustige en geliefde Berliozlaan in Heemstede ligt deze charmante en ruime gezinswoning met een diepe voor- en achtertuin en berging. De woning is gelegen in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond beschikt over een lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de achtergevel een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de diepe achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, ideaal voor een gezin.

De diepe en zonnige achtertuin ligt heerlijk vrij met volop privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is voorzien van een vrijstaande stenen berging .

Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie het huis geheel naar eigen smaak en voorkeuren eigentijds wil verbouwen. Met de ruimte, indeling en de fijne locatie is dit een ideale gezinswoning met veel potentie.

De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook strand en duinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond (68.43m2):
Entree, gang, toilet met fontein, verdiepte trapkast met meterkast, lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met wasmachine-/droger aansluiting, deur naar de achtertuin toe.

1e verdieping (49.58m2):
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het platte dak, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel.

2e verdieping (29.48m2):
Overloop, ruime slaapkamer met knieschotten en dakkapel aan de achterzijde, stookruimte met cv-installatie en dakraam.

Bijzonderheden:
* Van de berliozlaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 148m2 (meetrapport aanwezig)
* Perceel eigen grond 230m2
* Bouwjaar 1957
* Fijn gezinshuis in kindvriendelijke buurt
* Uitgebouwde woonkamer
* Diepe achtertuin van maar liefst circa 16.80m diep
* Achterom bij gedogen, staat niet als zodanig omschreven in het eigendomsbewijs
* Praktische maatvoering met 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden
* Bouwtechnische keuring ter inzage te downloaden op de persoonlijke website
* Energielabel D
* Diverse moderniseringsmogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te transformeren
* Ligging in de geliefde Componistenbuurt
* Winkels, scholen, strand/duinen, NS-station, centrum Haarlem en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Oplevering in overleg