Patrijzenlaan 9

Sfeervolle hoekwoning met garage, vrij uitzicht en zonnige tuin

In een groene, waterrijke omgeving en op loopafstand van wandelbos Groenendaal staat deze ruime hoekwoning met garage. De woning biedt maar liefst 150 m² woonoppervlak, een zonnige diepe achtertuin, een voortuin, én een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, omringd door rust, ruimte en natuur – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree met meterkast en toilet met fontein bereik je de lichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de zonnige achtertuin.
De open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie – perfect voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en toegang biedt tot een balkon. De meeste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast is er een verrassend royale vierde slaapkamer met dakramen, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning heeft zowel een verzorgde voortuin als een diepe, zonnige achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de hoekligging is er extra privacy. De aanwezigheid van een garage maakt het plaatje compleet.

Locatie
De woning ligt in een rustige, groene wijk, direct aan vaarwater en op korte loopafstand van wandelbos Groenendael. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Hier geniet je van het beste van twee werelden: natuurlijk wonen met stedelijke voorzieningen vlakbij.

Pluspunten van de woning
- Ruime hoekwoning met veel privacy
- 150 m² woonoppervlak
- Garage, voortuin en diepe zonnige achtertuin
- Volledig uitgeruste open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Vrij uitzicht over de weilanden
- Meeste slaapkamers en begane grond voorzien van airconditioning
- Gelegen in een groene, rustige wijk aan vaarwater
- Wandelbos Groenendaal op loopafstand
- Veel voorzieningen in de directe omgeving (scholen, winkels, sport, ov)