Badhoevelaan 101

** English text below **

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Deze maisonnette met garage en parkeergelegenheid voor de deur combineert comfort, ruimte en een fijne ligging.
Gelegen in een rustige straat in Badhoevedorp met het centrum op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en een winkelcentrum bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning zit je hier perfect: het Park van Badhoevedorp en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij. En met Amsterdam op fietsafstand geniet je van rust en stadse levendigheid.
De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen via de A4, A5, A9 en A10 richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Je komt binnen in een verzorgde en uitnodigende centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en volop bergruimte. Vanuit hier word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een open trap naar de bovenliggende verdieping en biedt toegang tot het royale terras. Het terras ligt beschut, biedt veel privacy en heeft een prettig vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alles biedt voor dagelijks comfort.
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee lichte slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten en voldoende bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet. De bovenste etage biedt toegang tot een ruime zolderverdieping, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en zeer veel extra bergruimte.

Een fijn pluspunt is de extra ruime garage van ca. 22 m², gesitueerd in het bijgebouw op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars bij de entree.

Wat je verder wilt weten:
• Maisonnette met garage;
• Bouwjaar 1981;
• Vrij parkeren;
• Terras gelegen op het zuidwesten;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• De woning ligt op een eeuwigdurend recht van erfpacht;
• De erfpachtcanon is € 215,75 per maand;
• Servicekosten € 195,- per maand;
• Oplevering in overleg.

===================================

What makes you want to live here?
This maisonette, complete with a garage and parking right in front of the property, combines comfort, space, and an excellent location. Situated on a quiet street in Badhoevedorp, the home is just a short distance from the town center, where you will find all daily amenities, shops, and welcoming cafés and restaurants. Schools, childcare facilities, and a shopping center are also located nearby.
For recreation and outdoor activities, the location is ideal. Park van Badhoevedorp and the Amsterdamse Bos are both close by. In addition, Amsterdam is within cycling distance, allowing you to enjoy both peaceful surroundings and vibrant city life. Accessibility is excellent, with quick connections via the A4, A5, A9, and A10 motorways to destinations including Amsterdam, Haarlem, and Amsterdam Airport Schiphol. Public transportation is also well organized, with a bus stop within walking distance.

What makes this property special?
You enter through a well-maintained and welcoming central entrance hall featuring mailboxes, an intercom system, and a staircase leading to the upper floors. The apartment is located on the second and third floors.
Upon entering the property, you are welcomed into a spacious hallway with a utility meter cupboard, a separate toilet, and ample storage space. From here, you step directly into the bright and inviting living room. This attractive living area features an open staircase leading to the upper floor and provides access to the generous terrace. The terrace is sheltered, offers plenty of privacy, and enjoys pleasant open views.
Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances and designed to provide all the conveniences needed for everyday living.
The upper floor comprises a spacious landing and two bright bedrooms, both fitted with practical built-in wardrobes and offering ample storage space. The bathroom is fully equipped and features a shower, double washbasin, and toilet.
The top floor provides access to a spacious attic level, which includes connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and an abundance of additional storage space.

An additional highlight is the extra-large garage of approximately 22 m², located in the adjacent building on the private grounds of the Homeowners’ Association, conveniently situated near the entrance.

Further details you may wish to know:
• Maisonette with a garage;
• Built in 1981;
• Free parking available;
• Terrace facing southwest;
• Aluminum window frames with double glazing;
• The property is situated on a perpetual leasehold right;
• Ground lease payment (canon): €215.75 per month;
• Service charges: €195 per month;
• Completion date by mutual agreement.