Aelbertsbergstraat 16

Een sfeervol en karakteristiek familiehuis waar de huidige eigenaren jarenlang met veel liefde hebben gewoond. Dat zie je terug in de zorg waarmee de woning is onderhouden en de authentieke details die behouden zijn gebleven. Denk aan granito vloeren, originele paneeldeuren, hoge plafonds, hardhouten kozijnen en zonnepanelen. Een woning met karakter, ruimte en comfort.

Via de ruime entree stap je binnen in de statige hal, waar direct de fraaie granito vloer, de hoge plafonds en de authentieke sfeer opvallen. Vanuit de hal bereik je de gang die toegang geeft tot het toilet, de praktische trapkast met de cv-verdeling en de verschillende woonvertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte waar je gezellig kunt tafelen. De twee originele inbouwkasten geven de kamer extra karakter en bieden praktische bergruimte. Via de prachtige en suite deuren loop je door naar de woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De woonkamer loopt vervolgens over in de serre, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, twee elektrische ovens, een losse koelkast met vriezer en ook hier een prachtige granito vloer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de serre en de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die is voorzien van sfeervolle raamluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine- en droger. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Kortom, een bijzonder sfeervol en royaal familiehuis waar ruimte, karakter en jarenlang zorgvuldig onderhoud samenkomen.

Alle pluspunten op een rij:
• Zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden
• Zes ruime slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Hoge plafonds met authentieke ornamenten
• Originele paneeldeuren door de gehele woning
• Woonkamer en suite
• Lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin
• Voldoende opbergruimte in alle kamers
• 9 zonnepanelen uit 2019

Omgeving
De Aelbertsbergstraat is gelegen in de populaire Kleverparkbuurt, één van de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Een sfeervolle, groene buurt met karakteristieke woningen, brede lanen en een vriendelijke, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Kleverparkweg en de Santpoorterstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Haarlem en station Haarlem liggen op slechts enkele minuten fietsen of wandelen. Daarnaast zijn de Haarlemmer Kweektuin, het Schoterbos, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel te bereiken.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Woonoppervlakte: ca. 173 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1911 op 117m2 eigen grond en een fundering op stalen buispalen
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2012
- Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2012 (service onderhouden) & een elektrische boiler in het keukenkastje
- Energielabel A, voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing en 9 zonnepanelen
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg

-Engels-

A charming and character-filled family home where the current owners have lived with great love and care for many years. This is reflected in the excellent condition of the property and the wealth of original period features that have been carefully preserved. Think of beautiful granito flooring, original panel doors, high ceilings, hardwood window frames and solar panels. A home that perfectly combines character, space and modern comfort.

Through the spacious entrance, you step into the impressive hallway, where the beautiful granito floor, high ceilings and authentic atmosphere immediately catch your eye. The hallway provides access to the guest toilet, a practical understairs storage cupboard housing the central heating distribution system, and the various living areas.

At the front of the house is the inviting dining room. Large windows flood the space with natural light, making it the perfect setting for family meals and entertaining. Two original built-in cupboards add both charm and practical storage. Beautiful original en-suite doors lead into the elegant living room, where the wood-burning stove creates a warm and cosy atmosphere. The living room flows seamlessly into the bright conservatory, creating a wonderful open living space. French doors connect the indoors with the sunny south-facing garden, allowing you to enjoy the sunshine throughout most of the day.

The kitchen is fitted with a gas hob, two electric ovens, a freestanding fridge-freezer and features another beautiful granito floor. Adjacent to the kitchen is a practical utility room, which also provides access to the conservatory and the rear garden.

The first floor offers a spacious landing with access to three bedrooms and the family bathroom. The generous rear bedroom opens onto a sunny south-facing roof terrace. At the front is a spacious bedroom featuring charming original window shutters. The third front bedroom is currently used as a laundry room and includes connections for both a washing machine and tumble dryer. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin and a second toilet.

A fixed staircase leads to the second floor, where you will find three additional bedrooms. The landing features a convenient built-in cupboard housing the central heating boiler and the inverter for the solar panels. The rear bedroom includes a washbasin, while two further bedrooms are located at the front of the house. This floor also benefits from a second bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet.

In short, this is an exceptionally charming and spacious family home where character, generous living space and meticulous maintenance come together.

Key features:

• Sunny south-facing rear garden and roof terrace
• Six generously sized bedrooms
• Two fully equipped bathrooms
• High ceilings with original decorative mouldings
• Original panel doors throughout the property
• Elegant en-suite living and dining rooms
• Bright conservatory with French doors opening onto the garden
• Excellent storage space throughout
• Nine solar panels installed in 2019

Location

Aelbertsbergstraat is situated in the highly sought-after Kleverpark neighbourhood, one of Haarlem's most desirable residential areas. This attractive, leafy district is known for its beautiful period homes, wide tree-lined streets and welcoming village atmosphere. Within walking distance you will find the lively Kleverparkweg and Santpoorterstraat, offering a variety of specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants. Schools, childcare facilities and sports clubs are all nearby.

Haarlem's vibrant city centre and Haarlem Central Station can be reached within just a few minutes by bicycle or on foot. Nature lovers will appreciate the proximity of the Haarlemmer Kweektuin, Schoterbos park, the dunes and the beach. The property also enjoys excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar via the nearby main roads.

Good to know:

- Structurally inspected property; inspection report available upon request
- Living area: approximately 173 m² (measured in accordance with NEN standards)
- Built circa 1911 on 117 m² of freehold land, foundation on steel tubular piles
- Foundation reinforced in 2012
- Heating and hot water provided by a well-maintained HR central heating boiler (2012) and an electric boiler in the kitchen cupboard
- Energy label A, featuring floor and roof insulation, double glazing and nine solar panels
- Resident parking permit system
- Completion date by mutual agreement