Prinses Amaliaplaats 4

OPEN HUIS VRIJDAG 11 SEPTEMBER VAN 09.00-11.00 UUR

Verborgen in een charmant hofje staat deze verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een werkkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. Het kleinschalige complex "Kroonhof" ligt op de grens van de geliefde Koninginnebuurt en het Bosch en Vaartkwartier, aan de Schouwtjeslaan, en biedt een combinatie van rust en stadsleven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en stadspark de Haarlemmerhout bevinden zich in de nabije omgeving.

Het hofje mag gerust een verborgen parel worden genoemd; vanaf de straat is niet direct zichtbaar dat zich hier een aantal woningen bevinden. Dit zorgt voor rust en privacy. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. De tuin ligt op het westen, waardoor je gedurende de middag en avond van de zon geniet. Ook vanuit de open keuken geven openslaande deuren toegang tot de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger uit het zicht zijn opgesteld. De woning is bereikbaar via het hofje en via de parkeergarage. Vanuit de parkeergarage kom je binnen in de werkkamer, momenteel in gebruik als opslag en garderobe. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Het beste van twee buurten; op de grens van de geliefde Koninginnebuurt en het Bosch en Vaartkwartier. De omgeving staat bekend om haar rustige, groene karakter en de fraaie, ruime en karakteristieke woningen. Ook de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos de Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen en het bruisende centrum van Haarlem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2015
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 149m2
* Twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage
* Woonkamer voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin met achterom
* Servicekosten VvE €159,67 per maand en €29,- schilderwerk per maand
* Gezonde en actieve VVE
* Het hofje bestaat uit 16 woningen
* Grote Markt: 8 minuten fietsen
* NS station: 9 minuten fietsen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 29 minuten fietsen

-1
Parkeerkelder met twee eigen parkeerplaatsen, toegang woning middels werkkamer. Trap naar de begane grond.

Begane grond
Entree van het hofje en entree van de woning. Gang met kapstok, meterkast en separaat toilet met fontein, woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van gootsteen, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel vries combinatie. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wasruimte/technische ruimte met wasmachine aansluiting, C.V. ketel.