Wegedoornweg 22

Vrijstaande villa in het rustige en geliefde Oosterduinkwartier, op de grens van Haarlem en Aerdenhout. Lichte woonkamer met grote uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde, een dubbele oprit en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De riante achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten schuur.

Deze heerlijk lichte, vrijstaande villa is keurig onderhouden en ligt in een rustige, groene woonwijk. De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich twee prachtige, lichte leefruimtes: de woonkamer en een fijne tuinkamer, die beide zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het geheel compleet en zorgt tijdens koude winterdagen voor extra warmte en gezelligheid. De half-open keuken met marmeren vloer is in 2010 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Rondom de woning bevindt zich volop buitenruimte, met als absolute blikvanger de bijzonder ruime achtertuin op het zuiden. Daarnaast heeft de villa een zijtuin op het oosten en een voortuin op het noorden, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw is te vinden. Achter in de tuin staat een houten schuur met gezellige overkapping, ideaal om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten.

De woning ligt in het rustige Oosterduinkwartier, aan de zuidwestkant van Haarlem, op de grens met Aerdenhout. De ligging is aantrekkelijk door de combinatie van stad en natuur. Landgoed Elswout ligt op loopafstand en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed per fiets bereikbaar. Sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden, onder andere SV Alliance, LifeFit Centre Haarlem en tennisvereniging Elswout.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1988
* Energielabel C
* Fundering op betonnen palen
* Royale achtertuin op het zuiden
* Zandvoortse strand op 19 minuten fietsen
* Het Wed op 15 minuten fietsen
* Elswout op 12 minuten lopen
* Klein Centraal Overveen op 10 minuten fietsen
* Kraantje lek op 9 minuten fietsen
* 't Wapen van Kennemerland op 3 minuten fietsen
* Niet-bewonersclausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree, royale hal met marmeren vloer, garderobe-nis, toilet met fontein en toegang naar de berging met deur naar de oprit/voortuin. Lichte woonkamer met eiken visgraat parketvloer met bies, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een royale tuingerichte kamer met visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar de tuin. Een half-open keuken aan de voorzijde van de woning met marmeren vloer en voorzien van 5 pits gasfornuis, afwasbak, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en inbouwkasten.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met wastafel en de ander met een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, dakraam en handdoekradiator. Berging met de cv-installatie en voldoende extra opbergruimte.

Royale bergzolder met dakraam.