Willemsparkweg 78

Willemsparkweg 78

La Maison à l'angle

Aan de Willemsparkweg in Amsterdam Oud-Zuid wordt een turn-key kantoorvilla van circa 285 m² VVO / circa 368 m² BVO te koop aangeboden. Het betreft een representatieve zelfstandige villa bestaande uit vier bouwlagen en een stadstuin. De villa beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond. Kenmerkend zijn de grote raampartijen, hoge plafonds, moderne afwerking en transparante deuren en scheidingswanden. Een smaakvolle mix van klassiek en modern!

De huidige bestemming en gebruik is kantoor. Wonen is eventueel toegestaan vanaf de tweede bouwlaag, mits aan bepaalde voorwaarden worden voldaan. De totale oppervlakte wonen is circa 303 m² GO. De kantoorvilla is momenteel verhuurd waarbij wordt opgemerkt dat verhuurder de huur bij de huidige huurder heeft opgezegd per 31 december 2026. Daarna is het object leeg en vrij van huur, geheel beschikbaar voor eigen gebruik.

Het gehele pand bevindt zich aan de binnen- en buitenzijde in goede staat van onderhoud dankzij de grondige en duurzame renovatie in 2017/2018, waarbij het pand gasloos is gemaakt en waarbij alle gevels zijn geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. In 2021 zijn twee NIBE warmtepompen op het dak geplaatst ten behoeve van het luchtbehandelingssysteem dat zowel koelt als verwarmt. Hierdoor voldoet de hoogwaardige kantoorruimte aan de moderne eisen van een kantoorgebruiker.

Gelegen aan een charmant plein op loopafstand van het Vondelpark is dit een aantrekkelijke locatie waar werken in een oase van rust mogelijk is mét de dynamiek van de stad op een steenworp afstand.

Gebouw
Op de hoek van de Jacob Obrechtstraat en Willemsparkweg is een plein gevormd dankzij de vier schuine hoeken van de gebouwen. Het plein heeft haar charme te danken aan de klassieke gebouwen, waar naast woningen en kantoren, ook chique boetiek winkels en bruisende horecagelegenheden zijn gevestigd.

Het gebouw op nummer 78-82 stamt uit 1890 en is ontworpen door architect N. Ooms in een Neorenaissance stijl. Opvallend is de toepassing van roodbruine en gele bakstenen waardoor een rijk en decoratief gevelbeeld ontstaat, evenals de boogvormige rollagen boven de kozijnen en de nis bij de entree, welke bijdragen aan de klassieke, statige uitstraling van het geheel.

Het gehele pand bevindt zich aan de binnen- en buitenzijde in goede staat van onderhoud dankzij de grondige en duurzame renovatie in 2017/2018, waarbij het pand gasloos is gemaakt en waarbij alle gevels zijn geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. In 2021 zijn twee NIBE warmtepompen op het dak geplaatst ten behoeve van het luchtbehandelingssysteem dat zowel koelt als verwarmt. Hierdoor voldoet de hoogwaardige kantoorruimte aan de moderne eisen van een kantoorgebruiker.

Buitenruimte
De driehoekige stadstuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating. Een tuin op het westen biedt koele, schaduwrijke ochtenden en zon in de middag en avond. De tuin is toegankelijk vanuit het souterrain via de openslaande deuren. Deze stadstuin is ideaal voor een korte koffie- of lunchpauze.

Buurt + hotspots
De Willemsparkbuurt is een prestigieuze buurt in Amsterdam-Zuid. Dit gebied staat bekend om haar kantoren en woningen met elegante architectuur, groene lanen en levendige sfeer. Grenzend aan het Vondelpark, gunstig gelegen vanaf de Ringweg en met voldoende (betaalde) parkeergelegenheid is dit een geliefde locatie voor zowel werken als wonen.

Liefhebbers van kunst en cultuur zullen zich thuis voelen in deze buurt met Het Concertgebouw en diverse internationale musea op loopafstand. Bewoners, bezoekers en ondernemers kunnen genieten van de talloze charmante restaurants, lunchzaken en cafés die hier gevestigd zijn zoals Café George en The Seafood Bar. Boodschappen, een gezonde lunch, smaakvolle snacks of borrelitems kunnen worden gehaald in de Cornelis Schuytstraat, die bekend staat om zijn gevarieerde aanbod van delicatessenwinkels.

Liefhebbers van mode en accessoires treffen hier luxe boetieks om te winkelen. De boekhandel, drogist, parfumerie en bloemist zijn aanraders om te bezoeken voor het uitzoeken van een (relatie)geschenk. Praktische voorzieningen zoals een sportschool, kinderopvang en apotheek zijn eveneens aanwezig. Zo kan werken en ondernemen om deze omgeving zorgeloos worden gedaan.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Vanaf de Ringweg A10 is de Willemsparkweg binnen 10 minuten rijden via de Amstelveenseweg te bereiken. In de straat zelf is ter hoogte van de Cornelis Schuytstraat de tramhalte van lijn 2 waardoor een snelle en directe verbinding met Centraal Station mogelijk is.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• statige kantoorvilla
• turn-key opleveringsniveau
• eigen stadstuin
• gelegen op eigen grond
• duurzaam gerenoveerd
• gasloos en energielabel A
• ligging nabij het Vondelpark
• huur reeds opgezegd per 31 december 2026