Schoolstraat 2

HET GEBOUW
De voor verkoop beschikbare unit betreft ca. 145 m² VVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.

Het betreft hier een appartementsrecht gelegen op de eerste verdieping in een voormalige drukkerij, daterend uit 1880, welke gelegen is tussen de toegangsweg Overtoom en het Vondelpark, in de zeer gewilde Vondelparkbuurt. Het gebouw is in 2021 op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een A++ energielabel.

In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals winkels en restaurants gevestigd. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Gelegen op eigen grond;
• Schitterende locatie nabij het Vondelpark;
• In 2021 hoogwaardig herontwikkeld;
• Luxe afwerking (Quooker, airconditioning, douche etc.)
• Vrij van huur en/of gebruik;
• Bereikbaarheid per auto/OV;
• Veel voorzieningen in de omgeving;
• Energielabel A++.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens Fynn Capital B.V. de kantoorruimte gelegen aan de Schoolstraat 2 F te Amsterdam te verkopen.

De kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, maakt onderdeel uit van een kantoorcomplex, tussen de Schoolstraat en de Saxenburgerstraat. Op hoogwaardige wijze zijn aan de voorzijde van de Schoolstraat enkele woningen gerealiseerd, en na de ontsluiting van deze woningen is er een aparte toegangsdeur welke toegang biedt tot de 3 kantoorverdiepingen. Naast de eerste verdieping zijn de begane grond en tweede verdieping ook beschikbaar voor de verkoop.

VERKOOPPRIJS
€ 870.000,- k.k.

METRAGE
Ca. 145 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op eerste verdieping inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: U | 11488 A3
Eigendomssituatie: Eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars gebouw Schoolstraat 2 te Amsterdam”, Schoolstraat 2 F maakt 137 / 696 deel uit van de VVE.

LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Oud West 2018) heeft het object aan de Schoolstraat 2F de bestemming 'Gemengd - 5’, waaronder begrepen:
-kantoorruimte;
-maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen;
-bedrijf in alle bouwlagen, kelder en souterrain ;
-cultuur en ontspanning in alle bouwlagen, kelder en souterrain.

Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

NOTARIS
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van Buma Algera Notariaat B.V.

ZAKELIJKE LASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ: € P.M.
OZB & RIOOLHEFFING: € P.M.
WATERSCHAP: € P.M.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S106, S107 en afslag S108.
Via afslag S106 is de ringweg A10 in 5 minuten vanaf het object te bereiken.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijnen 1 en 11. Uitstappen bij halte Rhijnvis Feithstraat.