Westzijde 5

Te Koop

Aansprekende belegging!

Verhuurd winkelobject in het centrum van Zaandam

Unieke kans om een markant winkelobject aan te kopen verhuurd aan Wibra!

De huidige eigenaar heeft na een lange periode van verhuur / belegging besloten dat het tijd is voor verkoop.
Verkoop zal per inschrijving via Website - Vendr.nl - geschieden.

Zodoende mogen wij dit markante winkelpand met een pracht hoekligging te koop aanbieden. Het betreft vrijwel de gehele begane grondruimte met entreesolvloer en souterrain als appartementsrecht in het wooncomplex.
Het object ligt in de looproute Westzijde /Gedempte gracht op een brede hoeklocatie
aan de Westzijde/Vinkenstraat nabij het horecaplein aan de Dam en het sluiscomplex.

De solide bouwaard bestaat uit een betonnen casco met hardhouten kozijnen en biedt prima alternatieven voor herindeling mocht het pand na verloop van tijd vrij van huur komen.

Huurovereenkomst
Het object is verhuurd aan winkelketen Wibra volgens een lopende huurovereenkomst, nadere details verstrekken wij graag aan u na overleg en het verkrijgen van een geheimhoudingsverklaring.

Indeling
Begane grond: Winkelruimte, privéruimte met kantoor, toilet bergruimte, souterrain met brede winkeltrap, goederenontvangst met laaddeur aan de straat, entreesolvloer met brede winkeltrap.
De winkel beschikt over een brede entree pui aan de straatzijde en een lange winkelgevel met veel ramen.

Voorzieningen
Het object is voorzien van basis aansluiting elektra (3 x ntb A ), een gasgestookte c.v. ketel met plafondunits, toiletruimte, kantine met keukeninrichting en berging.
Warmte gordijn bij de winkelentree.

Energielabel
De winkelruimte is voorzien van energielabel A++.

Oppervlakten
Winkelruimte; begane grond : ca. 421 m2 v.v.o.
Winkelruimte/overige souterrain : ca. 204 m2 v.v.o.
Winkelruimte/overige entreesol : ca. 172 m2 v.v.o.

Kadastraal
Het object staat op een perceel erfpachtgrond van de gemeente Zaanstad.
De erfpacht loopt tot 16 mei 2051 en de huidige canon (2025) bedraagt
€ 7.657,54 per zes (6) maanden.

V.v.E.
Het object is onderdeel van de vereniging van eigenaren “de Vinkenflat” en
heeft een bijdrage van € 765,54 per maand (2025).

Bestemming:
Het bestemmingsplan ”Inverdan“ is betrokken in een beheerverordening
Bestemmingsaanduiding “centrumvoorzieningen” met brede gebruiksfuncties.
Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website; www.omgevingsloket.nl

Koopsom
Koopsom € 549.000,-- k.k. (geen btw).

Informatie
Bezichtigen in overleg, mail of bel ons voor verdere informatie.
Simon Voorthuysen en Arjan Metselaar staan u graag te woord.


HVMS Zakelijk B.V.
Bedrijfsonderdeel – Business

e-mail : bog@hvms.nl
tel. nummer : 075 – 6 510 602