Vechtstraat 114

Opgelet!, Een beleggingspand aan de Vechtstraat 114 van GO 243 m², in de prachtige rivierenbuurt. bevindt zich dit karakteristieke pand van GO 243 m². Dit object biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een dynamische en gewilde buurt.
Dankzij de combinatie van karakter, ruimte en een uitstekende locatie biedt dit pand een unieke investeringskans.

De woning op de 3e verdieping met bijbehorende zolderkamer wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De overige drie woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.

BEREIKBAARHEID
Midden in de rivierenbuurt: parallel aan de Rijnstraat en op loopafstand van het Victorieplein, Van Woustraat, Martin Luther Kingpark, gezellige cafés, winkels en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

HUUROPBRENGSTEN (per heden)
Vechtstraat 114-H: € 1.100,36 incl. (€ 14,00 servicekosten)
Vechtstraat 114-1: € 697,23 incl. (€ 6,03 servicekosten)
Vechtstraat 114-2: € 877,79 incl. (€ 18,50 servicekosten)
Vechtstraat 114-3: Leeg te aanvaarden (voorheen € 1.813,00)
Totaal per maand: € 2.675,38
Totaal per jaar: € 32.104,56

OPPERVLAKTES
Vechtstraat 114-H: 54 m²
Vechtstraat 114-1: 54 m²
Vechtstraat 114-2: 54 m²
Vechtstraat 114-3: 54 m²
Zolder bergruimtes: 27 m²
Totaal: Ca. 243 m²

WAARBORGSOMMEN
Vechtstraat 114-H: € 2.715,00
Vechtstraat 114-1: € 370,00
Vechtstraat 114-2: € 1.570,00
Vechtstraat 114-3: n.v.t

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht: canon bedraagt € 2.114,70 per jaar, met een herziening per 15-02-2034 AB 2000 met 25 jaarlijkse canonaanpassing. Er is geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht met afkoop van de canon;
- Bouwjaar omstreeks 1934;
- de bergingen gelegen op de zolderverdieping behoren bij de drie verschillende bovenwoningen waarvan 114-3 leeg te aanvaarden is;
- de huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd;

CLAUSULES WELKE ZULLEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE
- Niet-bewoners;
- Ouderdomsclausule;
- Asbest-clausule;
- Loodclausule;
- As-is Clausule;

Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie!
020 6237879 - makelaardij@draijer.com