Rechte Tocht 11

Te Koop

Vastgoedbelegging
Courant vrijstaand bedrijfsobject

Algemeen
Dit courante vrijstaande bedrijfsobject met eigen parkeerplaatsen en buitenterrein wordt verkocht in verhuurde staat.

Het object ligt op het bedrijvengebied Westerspoor Zuid op een centrale en goed bereikbare locatie aan de groene buitenrand van het bedrijfsterrein.
Direct aangrenzend is aan achter- en zijterrein is een brede sloot met weiland.
Tevens gelegen op korte afstand van de hoofdweg welke direct aansluit richting verbindingswegen naar de A8/A10 en A9.

Object
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met eenlaags gemetseld kantoorgedeelte aan de straatzijde en deel van het zijterrein. De kantoren en voorzieningen zijn inpandig direct grenzend aan de bedrijfshal en voorzien van veel daglicht door de rondom aanwezige ramen.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 6 m1 en is voorzien van 6 lichtstraten en meerdere ramen waardoor ook de bedrijfshal veel daglicht toetreding heeft.
Het object staat aan 3 zijden vrij op de kavel eigen grond en beschikt aan de achterzijde
over een buitenterrein toegankelijk via de eigen zijweg en vanuit de hal met een grote bedrijfsdeur.
Het terrein is geheel beschermd met een hekwerk en poort.

Oppervlakten
Kantoren / kantine / voorzieningen, begane grond: 252 m2 v.v.o.( geen NEN m2)
Bedrijfshal: 1150 m2
Tussenvloer: 100 m2
Totaal 1502 m2

Upgrade en onderhoud
Het object is in 2023 geheel geschilderd en voorzien van nieuw dubbel glas.
De dakbedekking is geïnspecteerd waarbij verbeterwerkzaamheden zijn uitgevoerd.

Kadastraal
Het totale kavel meet 2620 m2 eigen grond.

Indeling
Zie plattegrondtekening.

Terrein
Het terrein is geheel ingericht met klinkerbestrating en rondom voorzien van een hekwerk.

Vloer
De bedrijfshal is voorzien van een gladde monolithische vloer met een draagkracht
2000 kg/m2 volgens opgave van de constructeur.

Parkeren
Op eigen terrein aan de straatzijde zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig, op het zijterrein zijn 6 parkeervakken bedacht.

Voorzieningen
Het object is voorzien van eigen aansluiting voor gas, elektra en water, tevens is
glasvezel data-aansluiting aanwezig.
Electra afgezekerd 3 x 80 amp.
Gas aansluiting G16

Energielabel
Energielabel B geldig tot 17-09-2030

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid geeft de volgende aanduidingen;
Het bedrijventerrein biedt een bedrijfsmatige bestemming met uitgebreide mogelijkheden binnen de omschrijving – bedrijventerrein - volgens de SBI codes maximaal milieucategorie 3.1.
Bebouwingspercentage 70 % van het aangeduide bouwvlak.
Bebouwingshoogte 9 m1
Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website; www.omgevingsloket.nl
Wij staan u graag te woord om inzicht te krijgen in de eventuele mogelijkheden voor uw bedrijfsvoering.

Bodem
Bodemrapportage is beschikbaar verder is ten tijde van de verkoop van het bouwterrein door de gemeente Zaanstad is een bodemverklaring afgegeven waaruit geen belemmeringen en/of saneringsplicht blijkt voor bedrijfsmatig gebruik. Bodemrapport Kwinfra 2008.

Huurovereenkomst
Het object is verhuurd volgens een lopende huurovereenkomst, nadere gegevens
zijn beschikbaar na aanmelding via Vendr.nl

Koopsom
Koopsom € 1.595.000 k.k. geen btw.

Informatie
Bezichtigen in overleg, mail of bel ons voor verdere informatie.
Arjan Metselaar en Simon Voorthuysen staan u graag te woord.