Prinsengracht 326

Aan een van de bekendste en mooiste grachten van Amsterdam, gelegen op een fantastische locatie, ter hoogte van de Negen Straatjes, bieden wij dit unieke bedrijfspand aan van circa 131m2, gelegen op de verlaagde begane grond Prinsengracht 326-A.

Het heeft een open structuur waarbij de ruimte volledig is benut door de huidige gebruiker. Plafondhoogte is erg goed te noemen, namelijk ca 2,50 meter hoog. De frontbreedte bedraagt circa 3 meter en de glazen voorgevel geeft de ruimte een uitstekende lichtinval, waarbij er tevens daglicht aan de achterzijde van de ruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is een aparte (kantoor)ruimte gecreëerd. Er is een hoogwaardig afgewerkte WC met douche alsmede een keuken (aan de achterkant van het pand) aanwezig.

Door de nabijheid van de negen straatjes, het Anne Frankhuis en het Pullitzer hotel ligt de ruimte in een zeer frequent bezocht gebied van het centrum van Amsterdam.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een levendige V.v.E. van drie leden. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. is € 150,-- per maand. De kaspositie van de V.v.E. is positief.

Bestemming
Gemengd-1, horeca is niet toegestaan, detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, kantoren en galeries.

Kadastrale informatie
Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 10859

Eigen grond
Ja

Oppervlakte
Circa 131 m² conform NEN 2580 meetrapport.

Monumentale status
Niet van toepassing

Locatie
Het pand is gelegen in Stadsdeel Centrum.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en geheel ontruimd.

Energielabel:
B, einddatum 14 november 2026

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te vragen via Stadstoezicht Amsterdam (www.stadstoezicht.amsterdam.nl).

Vraagprijs:
€ 595.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn.

Bijzonderheden:
Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.

Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen.

De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de koopakte van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.

Bijzonderheden:

- eigen grond
- oppervlakte winkeloppervlakte conform NEN 2580 131m2
- vrij van huur en gebruik opgeleverd
- bijdrage V.v.E. ca. € 150,-- per maand
- gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam


Bezichtigingen
Rappange Makelaardij BV
Prinsengracht 255-259
1016 DV AMSTERDAM
Tel.: 020 – 6240363
Fax : 020 – 6263659
Email: info@rappange.com
Website: www.rappange.com

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.