Cruquiusweg 94

Cruquiusweg 94 C

De Nieuwe Vaart

Deze creatieve maar representatieve kantoor/-showroomruimte van circa 298 m² is gelegen op de begane grond en entresol verdieping van bedrijvencomplex De Nieuwe Vaart op het Cruquiuseiland in Amsterdam Oost. De ruimte is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een modern en eigentijds inbouwpakket. De speelse indeling met vide, aanzienlijke vrije hoogte en grote raampartijen zijn kenmerkend voor deze aantrekkelijke ruimte. De smaakvolle kantoor-/showroomruimte is vanwege haar maatvoering, indeling, bestemming en ligging uitermate geschikt voor de creatieve industrie. De bereikbaarheid met de auto is goed vanwege de ligging nabij de A10. Er zijn tevens ook twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde.

Gebouw
De Nieuwe Vaart is gebouwd in 2007 in opdracht van Sikking Vastgoed. Het ontwerp is gemaakt door Dirk Jan van Wieringhen Borski, Martijn Bleichrodt van architectenbureau BNB Architecten. Het gebouw biedt een combinatie van werken wonen doordat er naast de 65 bedrijfsunits ook vier woningen zijn gelegen in het gebouw.

Buurt + hotspots
Het Cruquiuseiland wordt getransformeerd naar een levendig woon- en werkgebied met nieuwe architectuur afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en media-branche hebben zich reeds op het Cruquiuseiland gevestigd. Aan de Entrepothaven, die tussen het Cruquiuseiland en het Borneo eiland in gelegen is, zijn diverse horecagelegenheden gevestigd zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep een echte hotspot verscholen tussen het groen en met een terras aan het Nieuwe Diep.

Bereikbaarheid
Vanwege de gunstige ligging binnen de ring van Amsterdam, nabij de doorgaande weg Zeeburgerdijk en afslag S114, is bedrijvencomplex De Nieuwe Vaart goed te bereiken met het eigen vervoer, zowel vanuit buiten de stad als vanuit het centrum van Amsterdam. Per openbaar vervoer is de kantoor/-bedrijfsruimte goed te bereiken. De halte van buslijnen 22 en 65 ligt op loopafstand van de locatie. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met Station Muiderpoort, Station Zuid en Station Amsterdam Centraal. Tevens is op loopafstand de halte van tramlijnen 3 en 14 gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde op het binnenterrein van gebouw De Nieuwe Vaart.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met Verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• Goede bereikbaarheid met de auto
• Twee parkeerplaatsen
• Moderne en hoogwaardige afwerking
• Creatieve en markante uitstraling
• Speelse indeling
• Veel daglichttoetreding
• Energielabel A+++