Overtoom 147

Op een representatief deel van de Overtoom bieden wij deze volledig gelijkvloerse winkelruimte aan. De ruimte is uitstekend onderhouden en is functioneel voor zowel detailhandel als dienstverlening. Het pand is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan gunstige financieringsvoorwaarden. De winkelruimte beschikt over een strategische ligging nabij het kruispunt met de Eerste Constantijn Huygenstraat, die doorgang biedt naar de Van Baerlestraat en Bilderdijkstraat, maar ook grenst aan het Vondelpark.

De omgeving kenmerkt zich door de strategische ligging met hoge passantenstroom en dynamiek van verschillende voorzieningen. Zo huisvest de Overtoom onder meer unieke zelfstandige winkels, grote winkelketens, boetieks, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.

De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij levering in overleg (doch op korte termijn) kan plaatsvinden.

KENMERKEN
- Volledig gelijkvloerse winkelruimte van 104 m²;
- Hoge passantenstroom aan levendige zijde Overtoom;
- Frontbreedte van ca. 585 cm;
- Gesitueerd op eigen grond;
- Leeg te aanvaarden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, waarbij de Overtoom fungeert als de verkeersader tussen de Ringweg A10 en de binnenstad. Verder is de locatie ook de verbinding met het openbaar vervoer goed gefaciliteerd. Direct voor de winkelruimte bevinden zich de haltes van tramlijnen 1, 3, en 17, die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein, het centrum en andere stadsdelen. Het metrostation Vijzelgracht ligt op circa 5 minuten loopafstand en biedt aansluiting op metrolijnen 52 (Noord/Zuidlijn) richting onder andere de Zuidas, De Pijp, Rokin, Centraal Station en Noorderpark.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij de levering in overleg (doch op korte termijn) kan plaatsvinden.

INDELING
De ruimte is op dit moment ingedeeld met een overzichtelijke verkoopvloer met receptie welke direct vanaf de straatzijde te bereiken is middels de representatieve entree. Aan de achterzijde van de ruimten bevinden zich een pantry en toiletvoorziening.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 104 m² volledig gelegen op de begane grond. De winkel heeft daarbij een frontbreedte van ca. 585 cm.

ENERGIELABEL
De ruimte beschikt over een energielabel A (geldig tot 09-09-2035).

EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van eigen grond.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7298, appartementsindex A1.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Oud West 2018" d.d. 07-11-2019 is de bestemming 'Gemengd-1' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte dienstverlening.

Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

SERVICEKOSTEN
De ruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Details over de VvE zijn op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De ruimte is heden geschakeld met de naastgelegen winkelruimte plaatselijk bekend als Overtoom 149-H. De onderhavige ruimte zal voor levering verzelfstandigd worden;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.