Johan Huizingalaan 278

Twee appartementsrechten, in casco staat, gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de winkelruimtes gelegen op de begane grond, onderdeel van het appartementsgebouw plaatselijk bekend Johan Huizingalaan 250-344 omvattende 52 woningen en ca. 20 winkels, ieder appartementsrecht uitmakende het 21/1000e aandeel in de gemeenschap (en zoals nader omschreven in de splitsing e.o. aankomstakte), plaatselijk bekend Johan Huizingalaan 278 & 280 te Amsterdam.

De locatie:
De locatie maakt min of meer onderdeel uit van Winkelcentrum “ Sierplein “ dat gekwalificeerd kan worden als wijkwinkelcentrum waarin o.a. gevestigd zijn: twee supermarkten t.w. Albert Heijn en Dirk van den Broek, cafetaria en diverse
buurtverzorgende middenstandwinkels gevestigd

Opleveringsniveau:
In huidige casco staat, as is where is.

Huuropbrengst:
€ NIHIL; de ruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
Huurwaarde ad € 48.000,- is gebaseerd op referenties in de omgeving waaronder het naast gelegen object
dat recent is verhuurd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten sectie D, nr. 4399-A-68; Johan Huizingalaan 278 - Esther de Boer- van Rijkstraat 13 te Amsterdam
Gemeente Sloten sectie D, nr. 4399-A-67; Johan Huizingalaan 280 - Esther de Boer- van Rijkstraat 15 te Amsterdam

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is ca. 159 m².

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan “Slotervaart 2007” geeft voor het appartementsrecht dit bouwblok aan “woningen boven Centrumvoorzieningen”, detailhandel voor dit adres is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren voor de deur.

Eigen grond/erfpacht
De erfpacht canon loopt van t/m 15-11-2031, de Algemene Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam van 1955 zijn van toepassing. De vaste canon bedraagt voor beide appartementsrechten ieder € 114,58 per half jaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door VT2000 en kan worden gekwalificeerd als een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans voor elk appartementsrecht € 180,26 per maand.

Overige bijzonderheden:
De winkelruimtes worden "as is where is" verkocht, naast deze clausule zal in de koopakte eveneens een ouderdoms- alsmede een asbestclausule worden opgenomen.

Voorbehouden:
Voorbehoud van gunning door verkopers.