Maasstraat 131

Maasstraat 131

De Maas

Welkom bij ‘De Maas’; een winkelruimte van circa 107 m² met een strategische ligging in Amsterdam Zuid. Zichtbaarheid en functionaliteit gaan hier hand in hand dankzij de praktische indeling en ligging op de begane grond. Diverse raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglichttoetreding, waardoor een ondernemer de ruimte optimaal benutten om zich aan voorbijgangers te presenteren.

Kenmerkend zijn de authentieke glas-in-loodramen en de boogdoorgang waardoor het geheel een charmante uitstraling heeft. Het object bevindt zich in goede staat van onderhoud, wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en is gelegen op erfpachtgrond, waarvoor ieder half jaar de canon dient te worden voldaan. Boven de winkelruimte zijn drie appartementen gelegen. Vóór de overdracht zal het object door verkoper worden afgesplitst van de bovenwoningen. Derhalve omvat de verkoop één appartementsrecht.

Het object is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, op korte afstand van de buurt De Pijp, de RAI en de Ringweg A10. Hierdoor is zowel de auto als met het openbaar vervoer de bereikbaarheid uitstekend. Zowel voor een eigenaar-gebruiker als voor een belegger is De Maas een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Historie
Het gebouw uit 1930 is onderdeel van de ontwikkeling uit de jaren 1920–1930 die tot stand kwam onder het Plan Zuid van Berlage. Het gebouw weerspiegelt karakteristieke kenmerken van de Amsterdamse School stijl en het zakelijk-expressionisme. Dit is zichtbaar in het metselwerk, de versieringen rondom de entree en de zorgvuldig ingedeelde ramen bij de bovengelegen appartementen.

Buitenruimte
De winkelruimte heeft een achtertuin die uitstekend geschikt is als lunchplek of voor momenten van ontspanning.

Buurt + hotspots
‘De Maas’ ligt in de Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid, een wijk met brede jaren ’30-lanen, veel groen en een ontspannen, stijlvolle sfeer. De straat zelf is levendig met de aanwezigheid van cafés en winkels, terwijl de directe omgeving rustig en verzorgd is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; van ambachtelijke bakkerijen en speciaalzaken tot sportfaciliteiten.

De buurt biedt ook een aantal hippe hotspots voor lunch, diner of een drankje. Bijvoorbeeld café De Klos; een populaire plek voor een informele maaltijd, en Rasoi, een verfijnd restaurant met moderne Indiase keuken. Dankzij de centrale ligging is het stadscentrum op slechts enkele minuten afstand fietsen bereikbaar. Deze locatie combineert het comfort van een rustige omgeving met de levendigheid van de (binnen)stad.

Bereikbaarheid
Met de fiets is het vanaf het object circa tien minuten naar het Museumplein, De Pijp of het centrum van Amsterdam. Met de auto is de locatie direct verbonden met de A10 Zuid, waardoor snel de stad in- of uitgereden kan worden.

Station RAI ligt op enkele minuten afstand; hiervandaan zijn verschillende trein- en metro-verbindingen beschikbaar. Metro?52 (Noord-Zuidlijn) biedt een snelle verbinding naar Station Amsterdam Centraal of Station Amsterdam Zuid. Tram?4 stopt nabij de Maasstraat en bus?62 biedt verbinding met onder andere Station Zuid en het Amstelstation.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Daarnaast zijn er diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen op korte afstand de P+R RAI, Q Park Eurocenter en verschillende ParkBee garages in Amsterdam-Zuid.

Bijzonderheden
• oplevering leeg en vrij van huur of gebruik
• object wordt vóór de oplevering gesplitst
• gelegen op erfpacht grond
• strategisch en goed bereikbare locatie
• zichtlocatie
• karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen