Eerste Looiersdwarsstraat 28

Eerste Looiersdwarsstraat 28 - Karakteristieke winkelruimte te koop op unieke locatie in de Jordaan

In het hart van de geliefde Jordaan, op steenworp afstand van de Elandsgracht, bevindt zich deze charmante winkelruimte aan de Eerste Looiersdwarsstraat 28. Gelegen in een rustige, doch centrale straat vol karakter, biedt dit object een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders of retailers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in Amsterdam. Deze locatie is zeer gewild en ligt nabij de Grachtengordel en de Negen Straatjes, tussen de Lijnbaansgracht en Prinsengracht. In de directe nabijheid vindt u een divers aanbod van winkels en voorzieningen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en open ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor maximale zichtbaarheid én een natuurlijke lichtinval. De ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden, zoals detailhandel, galerie, showroom of atelier.

Met een frontbreedte van maar liefst 9,27 meter, en authentieke glas in lood raampjes, trekt het de aandacht van elke voorbijganger. De winkelruimte met een netto vloeroppervlakte van ca. 41 en bevat een open keuken, een separaat toilet en meerdere opberghokken.

Bijzonderheden
- Oplevering in verhuurde staat;
- Karakteristieke winkelruimte;
- Netto vloeroppervlakte van ca. 41 m2;
- Veel natuurlijk licht door vele ramen;
- Centraal gelegen op kruising Looiersgracht en Eerste Looiersdwarsstraat;
- Huidig huurcontract loopt tot 1 juli 2028;
- Huursom € 22.800,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Bestemming
Winkelfunctie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Looiersgracht 42/Eerste Looiersdwarsstraat Te Amsterdam. Het appartement heeft 1/4e aandeel in de gemeenschap. Maandelijkse bijdragen bedraagt € 189,52, met een extra jaarlijkse bijdrage van € 607,- t.b.v. extra verzekeringskosten.

Beschikbaar vloeroppervlakte
Totaal ca. 41 m2 netto vloeroppervlakte. Het pand heeft een bruto vloeroppervlakte van 49 m2.

Verkoopprijs
€ 525.000,- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfentwintig duizend euro kosten koper.)

Aanvaarding
In overleg. De winkelruimte wordt in huidige staat verkocht, verhuurd met een lopend huurcontract tot 1 juli 2028.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Bezichtiging
Bezichtiging is mogelijk na telefonische afspraak met ons kantoor of als reactie op deze advertentie.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.