Longitude 20

LANGSOM 20 & SLIMMEWEG 9 – AMSTERDAM
Twee hoogwaardig, duurzaam en volledig gerenoveerde panden van circa 565 m² en 270 m² . VVO verdeeld over twee verdiepingen. Multifunctioneel inzetbaar voor kantoorruimtes, studio’s of andere bedrijfsfuncties.

Aan de Langsom 20 en Slimmeweg 9 in Amsterdam bevinden zich twee aan elkaar grenzende uitzonderlijk hoogwaardige en volledig gemoderniseerde bedrijfsobjecten met o.a studio en kantoorfunctie, gelegen op een strategische locatie nabij Amsterdam Sloterdijk, de ring A10 en luchthaven Schiphol. Het object onderscheidt zich direct door zijn moderne architectuur, indrukwekkende raampartijen, hoogwaardige afwerking en duurzame karakter. De twee panden zijn via de achterzijde met een gedeelde patio aan elkaar verbonden.

Met een totale oppervlakte van circa 835 m² en VVO, verdeeld over twee panden met twee adressen. Beide kanten hebben representatieve begane grond oppervlaktes en een ruime eerste verdieping. Dit object biedt dit een unieke combinatie van showroom-, kantoor- , studio’s en bedrijfsruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand uitstekend geschikt voor uiteenlopende ondernemingen, van creatieve studio’s en techbedrijven tot hoogwaardige showroomconcepten, productiebedrijven of hoofdkantoren. Er is ruimte voor een groot dakterras aan Slimmeweg 9.

Architectuur & uitstraling
Bij aankomst valt direct de moderne gevel met grote zwarte staal-look raampartijen op. De imposante glazen voorzijde (Langsom 20) zorgt niet alleen voor een hoogwaardige uitstraling, maar ook voor een enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval door het gehele gebouw. De combinatie van hoge plafonds, industriële details en strakke afwerking creëert een inspirerende en professionele werkomgeving met een luxe loftachtige uitstraling.

De ruime entree geeft toegang tot een centrale verkeersruimte die elegant doorloopt richting de achterzijde van het pand, waar zich een gedeeltelijk overdekte patio bevindt. Deze patio vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning, lunchmomenten of informele meetings.

Ook Slimmeweg 9 is volledig gerenoveerd met o.a grote daklichten voor natuurlijke lichtinval in het gehele gebouw. De twee panden zijn via deze patio met elkaar verbonden.


Hoogwaardige afwerking & materiaalgebruik
Het object is de afgelopen jaren volledig vernieuwd met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. Door het hele pand zijn hoogwaardige materialen toegepast, waaronder:

Luxe glaswanden met houten kozijnprofielen;
Strakke giet- en pvc-vloeren;
Daklichten voor natuurlijke lichtinval
Moderne systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
Industriële zichtinstallaties;
Hoogwaardige pantryvoorzieningen;
Luxe sanitaire voorzieningen;
Design binnendeuren en maatwerkinterieur.

De verschillende kantoor- en werkruimtes zijn stijlvol afgewerkt en bieden een professionele uitstraling die direct vertrouwen uitstraalt naar zowel medewerkers als klanten.

Licht, ruimte en flexibiliteit

Een van de absolute pluspunten van dit object is de uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde én de aanwezige lichtstraten op plafond ontstaat overal een prettige, open en transparante werksfeer.

De huidige indeling bestaat uit diverse afzonderlijke kantoorruimtes, open werkvloeren, vergaderruimtes en multifunctionele bedrijfsruimtes. Hierdoor kan het pand eenvoudig worden aangepast aan de wensen van een toekomstige gebruiker of eigenaar.

De eerste verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers, werkplekken of belhokken te realiseren, ideaal voor groeiende organisaties of hybride werkconcepten.

Duurzaam & energieneutraal
Dit object voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is voorbereid op een duurzame toekomst. Het pand is:

Langsom 20 is volledig gasloos
A++++ energielabel
Voorzien van zonnepanelen;
Energiezuinig ingericht;
Uitgerust met moderne installaties;
Geschikt voor lage exploitatiekosten.

De combinatie van zonnepanelen en gasloos gebruik maakt het object vrijwel energieneutraal en bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan duurzaamheid, ESG-doelstellingen en toekomstbestendig vastgoed.

Indeling
Begane grond – circa 286 m² – Langsom 20

Begane grond – circa 220 m2 – Slimmeweg 9

De begane grond beschikt over een representatieve entree met ontvangstfunctie, meerdere bedrijfs- en kantoorruimtes, een pantry met Quooker (Langsom 20) , diverse opslagmogelijkheden en luxe sanitaire voorzieningen met meerdere toiletten. De hoge plafonds en brede ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel en optimale functionaliteit.

Eerste verdieping – circa 279 m² - Langsom 20

Eerste verdieping – circa 50 m2 – Slimmeweg 9

De eerste verdieping bestaat uit meerdere ruime kantoorvertrekken met veel daglicht en uitzicht over de omgeving. De combinatie van open ruimtes en afgesloten kamers maakt deze verdieping ideaal voor directiekantoren, vergaderruimtes of creatieve werkplekken. Aan de Slimmeweg 9 is er via de eerste verdieping mogelijkheid tot een groot buitenterras.

Locatie
Langsom 20 En Slimmeweg 9 Liggen aan de rand van het mooie dorp Oud Sloten nabij het natuurgebied de Nieuw en Meer. De panden zijn uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein Oud-Sloten, direct nabij Amsterdam Sloterdijk. De ligging ten opzichte van de A10, A4 en Schiphol is uitstekend. Op een steenworp van Badhoevedorp. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg en aan beide kanten. W

Wat het object extra aantrekkelijk maakt voor personeel en bezoekers.

Bestemming
Het object beschikt over een bedrijfsbestemming in de categorieën 1 t/m 3.2, geschikt voor bedrijfsactiviteiten en kantoorfuncties. Hierdoor biedt het pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken
- Circa 565 m² en 270m2 verdeeld over twee verdiepingen;
- Hoogwaardige en moderne afwerking;
- Volledig gasloos aan Langsom zijde;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Vrijwel energieneutraal;
- Zeer veel natuurlijke lichtinval;
- Hoge plafonds;
- Diverse kantoor- en bedrijfsruimtes;
- Luxe pantryvoorzieningen;
- Meerdere toiletten en sanitaire voorzieningen;
- Patio aan de achterzijde;
- Representatieve uitstraling;
- Strategische locatie nabij A10, A4 en Schiphol;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Flexibel indeelbaar;
- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.