378 Keizersgracht

Keizersgracht 378 A

La Retraite

Te midden van de drukte van de Keizersgracht, in de Grachtengordel van Amsterdam, verschuilt achter een fraaie entree een buitengewoon bijzondere ruimte. ‘La Retraite’ is een smaakvolle en verrassende event space waar het mogelijk is om zowel te wonen als om te werken. De ruimte van circa 159 m² is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van het monumentale grachtenpand aan de Keizersgracht 378.

La Retraite is in 2017 volledig verbouwd waardoor een smaakvolle mix van klassiek en modern is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een klassieke dubbele openslaande deuren met glas. Deze creëert een elegante scheiding tussen de voorzijde met multifunctionele open pantry en de achterzijde met voldoende plek voor werkruimte, overlegruimte en/of ontspanningsruimte.

Door de huidige, doordachte, indeling van deze ruimte leent het zich eveneens uitstekend als woning of pied-à-terre. Met leven/koken in het voorste deel, subtiel gescheiden van het woongedeelte middels de klassieke dubbele openslaande deuren met glas, en een slaapgedeelte elegant gemarkeerd door een podium met gordijn. Zowel praktisch én esthetisch verantwoord.

De bestemming Wonen is momenteel alleen toegestaan op basis van het vigerende bestemmingsplan. Voor de omzetting van bedrijfsruimte naar wonen zal een omgevingsvergunning dienen te worden verstrekt en dient de splitsingsakte te worden aangepast.

Of het nu gaat om een event space, executive kantoor of woning; deze verborgen schat is een exclusieve stadsoase en biedt de perfecte balans tussen elegantie, comfort en functionaliteit. Deze ruimte is ontworpen voor wie esthetiek en functionaliteit weet te waarderen en wenst te vestigen aan de grachten van Amsterdam.

Gebouw
Het grachtenpand is vermoedelijk gebouwd in 1685 voor Matthijs en Pieter Bartelsz. Destijds was het pand voorzien van een halsgevel en had het de functie van zeperij. Later is het in gebruik genomen als pakhuis. Diverse verbouwingen, waaronder een ingrijpende in 1800 hebben plaats gevonden. De gevel is toen gewijzigd naar een rechte kroonlijst met twee consoles. Een verdieping is toen toegevoegd en later, rond 1890, weer weggenomen. Opvallend is dat de hoogte van het pand ongewijzigd is gebleven. Zo’n 15 jaar lang is een uitgeverij (Electrische Drukkerij Vooruitgang / De arbeiderspers) gevestigd geweest op deze locatie.

De huidige eigenaar heeft in 2017 funderingsherstel laten uitvoeren en de ruimte op de begane grond grondig gerenoveerd tot fraaie kantoorruimte en event space. De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE. De eerste tot en met derde verdieping zijn in gebruik als woning. He gehele pand bevindt zich aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud en is gelegen op eigen grond.

Interieur design
De open kantoorruimte ademt elegantie dankzij de warme houten accenten, de naadloze betonvloer en het indrukwekkende lijnenspel van de op maat gemaakte glas-scheidingswand in klassieke en-suite-stijl.

De multifunctionele open pantry met karakter vormt het hart van deze ruimte. Kenmerkend zijn het robuuste houten werkmeubel, de roestvrijstalen inbouwapparatuur en een stijlvolle nis, afgewerkt met wit betegelde achterwand en sfeervolle wandverlichting. Deze setting leent zich uitstekend voor een werkoverleg of voor het ontvangen van gasten.

De hoge plafonds, het zorgvuldig gekozen lichtplan en de transparante afscheiding zorgen voor een natuurlijke verbinding met de aangrenzende ruimte die zich uitstekend leent om werkplekken te creëren, als stijlvolle ontvangstruimte, informele overlegplek of inspirerend thuiswerkgebied. De verhoogde nis voegt een multifunctioneel karakter toe met ruimte voor ontspanning. De symmetrisch geplaatste raampartijen aan de achterzijde laten het daglicht naar binnen waardoor de ruimte rust en representativiteit uitstraalt. In dit gedeelte wordt een luxe loftgevoel gecreëerd door de hoge plafonds met originele balken en het warme houten vloerpatroon.

Buurt + hotspots
La Retraite is gelegen in de Grachtengordel-West. Deze gezellige en vooral centrale locatie in het hart van de stad is voorzien van talloze chique restaurants, populaire food hotspots, fashion boetieks en kunst ateliers. Dit gedeelte van de Keizersgracht, tussen de Berenstraat en Runstraat in, maakt onderdeel uit van het populaire winkelgebied ‘De 9 Straatjes’. Met enerzijds de winkelstraat Leidsestraat en anderzijds de traditionele Jordaan kan drukte en gezelligheid worden opgezocht. De levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zijn op zaterdag op loopafstand te bezoeken. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand; een zeer fijne en gewilde locatie zowel om te werken, gasten te ontvangen of om te wonen.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging is La Retraite zeer goed bereikbaar. Het zuidelijke deel van de gracht ontsluit zich via de Stadhouderskade naar de Vijzelgracht en via de Spiegelgracht. Voor degenen op de fiets, lopend en met de auto naar het werk komen zijn er meerdere wegen, waaronder via de Leidsegracht. Het openbaar vervoer is om de hoek: tramlijnen op Vijzelstraat en de metrohalte op Vijzelgracht zijn direct bereikbaar. Het openbaar vervoer biedt toegang tot alle delen van Amsterdam, inclusief de Zuidas. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Koningsplein en Westermarkt, de bussen vertrekken vanaf de Elandsgracht. De metro halte Rokin (Noord/Zuidlijn) ligt op 10 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Parkeergarage Q-Park Europarking aan de Marnixstraat is binnen 10 minuten loopafstand gelegen. Hier is het mogelijk om diverse abonnementen af te sluiten.

Bijzonderheden
• rijksmonument
• fundering onder voorhuis hersteld en grondig gerenoveerd in 2017
• wonen & werken
• turn-key opleveringsniveau
• huidige inventaris en meubilair wordt ter overname aangeboden