Ellermanstraat 27

Ellermanstraat 27A te Amsterdam
Koopsom € 1.250.000,- k.k.

Bedrijfshal
De Ellermanstraat ligt in het gebied Overamstel, een locatie die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving waar werken, wonen en voorzieningen samenkomen. Waar het gebied voorheen vooral bekendstond als traditioneel bedrijventerrein, is het inmiddels uitgegroeid tot een gebied met een gemengd karakter. Dit zorgt voor een omgeving die niet alleen functioneel is, maar ook prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. In de directe omgeving zijn diverse kantoren, creatieve bedrijven en hotels gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele en levendige werksfeer. Tegelijkertijd zorgen nabijgelegen horecagelegenheden, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen ervoor dat medewerkers hier meer vinden dan alleen een werkplek. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor organisaties die waarde hechten aan een goede balans tussen bereikbaarheid, comfort en uitstraling.

Ellermanstraat 27A is een bedrijfsobject dat direct opvalt door zijn eigen karakter, een authentieke industriële loft-uitstraling met moderne elementen. Het casco is recent geheel gerenoveerd. Zo zijn er nieuwe puien en een overheaddeur geplaatst, zijn de wanden en het dak geïsoleerd en is het dak voorzien van lichtkoepels. Daarnaast zijn de afvoerpijpen vernieuwd. Ellermanstraat 27A beschikt over een nieuwe elektra-aansluiting van 3 x 63A. Het pand is bovendien gasloos uitgevoerd, wat aansluit bij hedendaagse en toekomstgerichte eisen.

Met een vloeroppervlak van 375 m² BVO biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende toepassingen. Het naastgelegen gebouw 27, eveneens, 375 m² BVO kan ook gekocht worden. De aanwezige vergunning voor een dakopbouw met terras onderstreept bovendien het potentieel voor verdere uitbreiding. In de huidige vorm heb je de maximale vrijheid om het volledig naar eigen inzicht in te delen en af te werken. De ruimte is casco gerenoveerd en bewust opengehouden, waardoor een flexibele invulling mogelijk is. Met een breedte van circa 14,5 meter, een diepte van circa 24 meter en een hoogte van circa 4 meter ligt er een heldere en veelzijdige basis. Of het nu gaat om een kantoor, showroom of een andere bedrijfsfunctie: het object biedt alle ruimte om een invulling te realiseren die aansluit bij de wensen en uitstraling van de gebruiker.
In het gebied worden parkeervergunningen openbare weg 1 op 2 FTE verleend tegen een scherp tarief

Bereikbaarheid
Het object ligt direct naast metrohalte Van der Madeweg, waardoor het zeer goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Station Van der Madeweg is aangewezen als één van de belangrijkste ov-knooppunten binnen Amsterdam. Uiteraard zal dit de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van deze locatie alleen maar verder versterken. Met de auto is de locatie eveneens eenvoudig te bereiken via de A10, met aansluiting op afrit S111 richting Overamstel en industrieterrein Amstel. Via de Spaklerweg is het centrum van Amsterdam per auto en fiets snel te bereikenr. Dit maakt de locatie praktisch en efficiënt voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemming
Bedrijfsruimte en creatieve kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Ellermanstraat 27A
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: A
Perceelnummer: 1750
Oppervlakte: 375 m²
Omvang: geheel perceel
Soort: Erfpacht
Datum aanvraag: 01-05-2022
Duur erfpacht: tijdelijk
Einddatum: 30 april 2072.
Erfpachtbedrag: € 3.475, - per jaar. Vast t/m 30 april 2032

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Informatie
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
tel. 020-4423060
www.vandijktencate.com

In collegiale samenwerking met NL Real Estate