Cruquiusweg 100

TE KOOP OF TE HUUR: STRAK AFGEWERKTE UNIT TER GROOTTE VAN CIRCA 87 M² VVO GELEGEN IN HET CREACTIEVE BEDRIJVENTERREIN "CRUQUIUS" IN AMSTERDAM-OOST.

OBJECT
Op het bedrijvencentrum ''De Nieuwe Vaart'' aan de Cruquiusweg 94-100 is een hoogwaardig afgewerkte en instapklare bedrijfsunit beschikbaar. Binnen het complex is er een grote verscheidenheid aan ondernemers wat zorgt voor een levendige en creatieve werksfeer. De unit is gelegen op de op de eerste verdieping van het tweede maaiveld (parkeerdek) en kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd.

LOCATIE OBJECT
Het gebouw is schitterend gelegen in het recent ontwikkelde gebied Cruquius Eiland. De “Nieuwe Vaart” is door zijn ligging en uitstraling met name aantrekkelijk voor bedrijven en organisaties, die in de binnenstad van Amsterdam naar een nieuwe vestigingslocatie zoeken. Bedrijven die zich aangetrokken voelen tot inspirerende en creatieve locaties binnen Amsterdam zullen deze locatie erg geschikt vinden. Veel oude industriële gebouwen in dit gebied zijn omgebouwd tot woningen, kantoren, creatieve studio's en restaurants. Cruquiuseiland nadert de laatste bouwfases en biedt een groeiend aantal horecagelegenheden en winkels. Verder is er op loopafstand een moderne basisschool en kun je door de ligging aan het water volop recreëren aan en op het water.

EIGEN VERVOER
Met de auto is het bedrijvencomplex ‘De Nieuwe Vaart' goed te bereiken via de nabije afrit S114 (IJburg) van de ringweg A10 Oost.

OPENBAAR VERVOER
De locatie is te bereiken per bus. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand.

PARKEREN
Eén parkeerplaats beschikbaar in het complex, voorzien van laadpunt voor electrische voertuigen.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 87 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- verlichting middel spotrails;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
-huidige indeling middels tussenwanden;
- hoogglans scheidingskast met haard;
- kasten in vergaderruimte.

BESTEMMING
De bestemming betreft 'Enkelbestemming: bedrijf -3', zoals aangegeven in het bestemmingsplan Cruquiusweg. Ga voor meer informatie naar www.ruimtelijkeplannen.nl

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 8155, appartementsnummer A58.

EIGENDOM
Erfpacht:
€ 358,72 per 6 maanden voor de unit.
€ 47,17 per 6 maanden voor de parkeerplaats

KOOPSOM
€ 365.000,00 k.k.

ENERGIELABEL
A++

VERENIGING VOOR EIGENAREN
Van toepassing, bijdrage per maand als volgt opgebouwd (prijspeil: november 2024):
- Bijdrage Cruquiusweg 100 P: € 158,36.
- Voorschot energie/gas/water: € 98,00
- Bijdrage parkeerplaats: € 18,75

HUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.000,- exclusief BTW per jaar per parkeerplaats.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID:
In overleg, maar uiterlijk per 1 augustus 2025.