Central Wholesale Market 114

Op het Food Center, gevestigd direct aan de Jan van Galenstraat in Amsterdam-West, bieden wij deze zeer functionele en strategisch gelegen bedrijfsruimte aan. De bedrijfsruimte is voorzien van gekeurde en goed onderhouden koelcellen en is uiterst geschikt voor het gebruik als groothandel, verwerking en opslag van voedingsmiddelen. De omgeving kenmerkt zich door de unieke identiteit als dé locatie voor het bevoorraden van horeca-Amsterdam, want vanuit het Food Center zit je direct in de stad! Op het terrein zijn allerlei bedrijven gevestigd die actief zijn in de voedingsmiddelenindustrie, van klein tot groot.

De ruimte beschikt onder meer over:
- 530 m² VVO bedrijfsruimte;
- Koelcellen en -installaties met nieuwe verdampers;
- Expeditie met vrije hoogte van 560 cm;
- Epoxyvloer;
- Overheaddeur;
- Krachtstroomaansluiting.

INDELING
De ruimte is op dit moment ingedeeld met een grote expeditie ruimte, twee koelcellen en een personeels-/kantoorruimte op de begane grond. Middels een vaste trap is de kantoorruimte op de verdieping te bereiken.

Aanvullend wordt het terrein onder de luifel van ca. 97 m² gehuurd van de gemeente Amsterdam. Voor het gebruik van dit terrein wordt een jaarlijkse vergoeding van € 1.220,36 excl. BTW voldaan.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 530 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.). Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging aan de Jan van Galenstraat, op maximaal 5 minuten van de Ringweg A10 (afslag S105) en de Haarlemmerweg. Ook per openbaar vervoer is het object optimaal te bereiken. Direct voor de entree van het Food Center bevindt zich bushalte Markthallen (lijn 18 en N82) en tramhalte Hugo de Grootplein (lijn 3 en 19) ligt op enkele minuten loopafstand.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijk terrein van het Food Center. Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsruimte.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De levering kan in overleg plaatsvinden, waarbij de voorkeur van verkoper is om zes maanden na overeenkomst te leveren. Daarnaast staat de eigenaar er niet onwelwillend tegenover om ook de bedrijfsactiviteiten te verkopen.

ENERGIELABEL
Het gebouw is gezien zijn functie ten behoeve van opslag en verwerking niet energielabelplichtig.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 8.420,- (excl. compensatie voor de luifel);
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, nummer 10079, groot 560 m².

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Food Center Amsterdam" d.d. 1 juni 2016 geldt op deze locatie de bestemming "bedrijventerrein - Uit te werken". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt onder meer ten behoeve van:
- buikbedrijven;
- servicebedrijven;
- horeca van categorie 4.

De privaatrechtelijke bestemming uit de akte van erfpacht betreft 'Groothandel in of verwerking en opslag van groente en fruit'. Voor de ingebruikname dient er toestemming gevraagd te worden bij de gemeente Amsterdam.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

PARKMANAGEMENT
Op het Food Center is er sprake van centraal georganiseerd terreinbeheer voor onder meer het ontvangen van klanten alsmede het schoon en veilig houden van het terrein. De eigenaren en gebruikers hebben een verplicht lidmaatschap in het terreinbeheer. De kosten van het terreinbeheer dienen per kwartaal te worden voldaan en komen voor rekening van koper. De kosten bedragen € 3.474,- excl. BTW per kwartaal (huidig prijspeil).

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring van de gemeente Amsterdam op de verkoop van het erfpachtrecht aan koper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.