Bredeweg 42

Aan de Bredeweg 42-H in Amsterdam-Oost bieden wij een functionele en goed toegankelijke bedrijfsruimte aan, gelegen in het hart van de Oost/Watergraafsmeer. Deze bedrijfsruimte van in totaal ruim 260 m² (inclusief kelder) wordt volledig gebruikt als garage en onderscheidt zich van de omliggende panden door de doorloop naar achteren via een uitbouw; een fijne plek in dit deel van de stad.

De ruimte is vrij indeelbaar en bijzonder efficiënt. Ideaal voor ondernemers of voor andere praktische doeleinden.

De ligging op eigen grond, gecombineerd met de gunstige indeling en goede bereikbaarheid, maakt dit een aantrekkelijk en toekomstbestendig pand voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Kortom: een unieke, solide bedrijfsruimte op een strategische locatie in Amsterdam-Oost/Watergraafsmeer.

LOCATIE
Bredeweg 42-H is gunstig gelegen in Amsterdam-Oost, op slechts enkele minuten afstand van de bruisende bruisende Middenweg en Oostpoort.
De locatie combineert de voordelen van een goed bereikbare, doorgaande weg met de rust en ruimte van een gemengde buurt. Dankzij de directe verbindingen via de Middenweg is de Ring A10 snel bereikbaar, wat een vlotte doorstroming van klanten en leveranciers mogelijk maakt.

Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld: tramhaltes liggen op loopafstand en station Muiderpoort of Amstel zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of bus. Hierdoor is de ruimte zowel voor klanten als voor medewerkers eenvoudig toegankelijk. De levendige en diverse omgeving biedt bovendien een aantrekkelijk ondernemersklimaat met een gezonde mix van woon- en bedrijfsfuncties.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 202,57 BVO / 188,10 VVO
Kelder: 88,10 BVO / 76,53 VVO
Totaal: 290,67 m² BVO / 264,63 m² VVO

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Middenmeer I en II" geldt voor het voorste gedeelte van het object, de bestemming "Gemengd - 2". Deze bestemming biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende functies, zoals kantoorruimte, detailhandel, dienstverlening of een combinatie daarvan.

Voor het achterste gedeelte van het pand is de bestemming "Bedrijf" van toepassing. Deze verdeling in bestemmingen biedt flexibiliteit voor diverse commerciële invullingen. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Watergraafsmeer (Noord-Holland), sectie B, nummer 4222, appartementsindex A1.

EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE
De appartementsrechten maken onderdeel uit van de "Vereniging van Eigenaars Bredeweg 42" en bestaat uit vier appartementsrechten en wordt door de bewoners beheerd. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

NOTARIS
Ter keuze van koper in de regio Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Leveringsdatum 2 maart 2026 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen;
- Een verkoop is op basis van de koopovereenkomst model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden);
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.