Oeverpad 515

Oeverpad 515, Amsterdam TE KOOP ÉN TE HUUR

Welkom bij dit goed onderhouden en ruime appartement aan het Oeverpad 515 in Amsterdam (bouwjaar 2005). De woning wordt zowel te koop als te huur aangeboden.
Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken en royale badkamer is dit appartement uitermate geschikt voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

*** English text below ***

LIGGING

Het appartement is gunstig gelegen nabij het Sloterpark, waar je volop kunt genieten van groen en recreatie. Het Oeverpad ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met diverse voorzieningen op korte fietsafstand. Zo bevinden onder andere supermarkten, winkelcentrum Osdorpplein, horecagelegenheden, een basisschool, huisarts, tandarts en diverse sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving en Station Amsterdam Lelylaan is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bereik je snel de A10 Ring West.

INDELING

Via de verzorgde entree van het appartementencomplex bereik je met de trap of één van de twee liften het appartement op de vierde verdieping.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met aan beide zijden een royale en lichte slaapkamer. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet, de badkamer en de praktische berging bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. In de berging bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte.

De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Hierdoor beschikt de ruimte over veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht. De ramen zijn voorzien van buitenzonwering (screens). De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en de moderne keuken.
De moderne witte keuken met kookeiland beschikt over veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, separate oven, inductiekookplaat en ingebouwd koffiezetapparaat.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij de grote glazen wand blijft de open uitstraling behouden en profiteert ook de eetruimte van extra daglicht.
Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van vloerhoge ramen, waardoor deze bijzonder licht en ruim aanvoelt. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer-, hobby- of sportruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

TE KOOP

De woning wordt te koop aangeboden inclusief de twee privéparkeerplaatsen.

Bijzonderheden verkoop:

Vier ruime slaapkamers;
Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
Eigen berging;
Voorzien van buitenzonwering;
Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 30 november 2053;
VvE-bijdrage: € 310,92 per maand;
HR cv-ketel uit 2024;
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Te huur

DE WONNING WORDT TEVENS TE HUUR AANGEBODEN

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 3.250,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en internet;
Waarborgsom: twee maanden huur;
Minimale huurperiode: 12 maanden;
Beschikbaarheid: in overleg.

VOLGORDE VAN SELECTIE:

Inkomstenbron;
Gezinssamenstelling;
Soort arbeidsovereenkomst;
Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur);
Huurgeschiedenis;
Positieve screening.

In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. De uiteindelijke gunning van de woning is aan de eigenaar.

Voorbehoud verhuur:
Er komt pas een huurovereenkomst tot stand nadat de verhuurder de kandidaat-huurder heeft goedgekeurd en de overeengekomen afspraken schriftelijk zijn vastgelegd.

KENMERKEN

Zowel te koop als te huur aangeboden;
Rustige woonomgeving nabij het Sloterpark;
Vier ruime slaapkamers;
Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
Grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht;
Voorzien van buitenzonwering;
Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
Eigen berging;
HR cv-ketel uit 2024;
Oplevering/beschikbaarheid in overleg.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH TEXT
Oeverpad 515, Amsterdam – FOR SALE AND FOR RENT

Welcome to this well-maintained and spacious apartment at Oeverpad 515 in Amsterdam (built in 2005). The property is offered both for sale and for rent.

With four spacious bedrooms, a bright living room, modern open-plan kitchen and generous bathroom, this apartment is particularly well suited to family living. The property also includes a private storage unit and two private parking spaces in the secure underground parking garage.

LOCATION

The apartment is ideally situated near Sloterpark, offering plenty of opportunities to enjoy the surrounding greenery and recreational facilities. Oeverpad is located in a quiet and spacious residential neighbourhood, with a wide range of amenities within easy cycling distance. These include supermarkets, Osdorpplein shopping centre, restaurants and cafés, a primary school, healthcare facilities and various sports facilities.

Accessibility is excellent. Bus and tram stops are located nearby, while Amsterdam Lelylaan Station can be reached within approximately five minutes by bicycle. By car, the A10 Ring West is easily accessible.

LAYOUT

The apartment is situated on the fourth floor of a well-maintained residential complex and can be reached via the staircase or one of the two lifts.
Upon entering, you arrive in a spacious hallway with a generous and bright bedroom on either side. The hallway also provides access to the separate toilet, bathroom and practical storage room. The fully tiled bathroom features a double washbasin, a second toilet and a spacious walk-in shower. The storage room houses the washing machine connection, central heating system and additional storage space.
The spacious living room is characterised by impressive floor-to-ceiling windows, providing an abundance of natural light and attractive views. The windows are fitted with external sun screens. The living room flows seamlessly into the dining area and modern open-plan kitchen.
The modern white kitchen with cooking island offers ample worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination oven, separate oven, induction hob and built-in coffee machine.
Adjacent to the living room is a separate space currently arranged as a home office. The large glass partition maintains the open character of the apartment while allowing additional daylight to reach the dining area.
The apartment offers four full-sized bedrooms. The spacious master bedroom, like the living room, features floor-to-ceiling windows, creating a bright and airy atmosphere. The remaining bedrooms are equally suitable as children's rooms, guest rooms, home offices, hobby rooms or fitness rooms.
The property also includes a separate private storage unit and two private parking spaces in the secure underground parking garage.

FOR SALE

The apartment is offered for sale including the two private parking spaces.

Key sales details:

Four spacious bedrooms;
Modern open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances;
Two private parking spaces in the secure underground parking garage;
Private storage unit;
External sun screens;
Perpetual leasehold, prepaid until 30 November 2053;
Homeowners' Association (VvE) contribution: €310.92 per month;
High-efficiency central heating boiler from 2024;
Completion by mutual agreement.
For rent

The apartment is also offered for rent.

RENTAL

Rental price: €3,250 per month, excluding gas, water, electricity and internet;
Security deposit: two months' rent;
Minimum rental period: 12 months;
Availability: by mutual agreement.

Selection criteria:

Source of income;
Household composition;
Type of employment contract;
Income level (minimum three times the monthly rent);
Rental history;
Positive screening.

In all cases, we provide advice based on objective criteria. The final decision regarding the allocation of the property rests with the owner.

Rental reservation:
A tenancy agreement will only be concluded after the landlord has approved the prospective tenant and all agreed terms and conditions have been confirmed in writing.

Key features
Offered both for sale and for rent;
Quiet residential location near Sloterpark;
Four spacious bedrooms;
Modern open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances;
Large windows providing plenty of natural light;
External sun screens;
Two private parking spaces in the secure underground parking garage;
Private storage unit;
High-efficiency central heating boiler from 2024;
Completion/availability by mutual agreement.

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and floor areas are indicative only.