Meervalweg 68

** English text below ***

Meervalweg 68, 1121 JP Landsmeer

Ruime hoekwoning met garage, dakterras én heerlijke achtertuin met overkapping in het groene Landsmeer!!

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én Amsterdam op korte afstand? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in Landsmeer precies wat u zoekt.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een ruime dakkapel aan de voorzijde, een extra brede achtertuin, een royaal dakterras én een vrijstaande stenen garage. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval en extra privacy.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied 't Twiske. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.

De extra brede achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de diepte volop zon in de middag en avond. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor u ook op minder mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop en twee slaapkamers. Dankzij de aan de voorzijde gerealiseerde dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en heerlijk licht. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en veel privacy.

Ligging:
Landsmeer staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Op korte afstand vindt u recreatiegebied 't Twiske, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen zich in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage;
* Woonoppervlakte circa 106 m²;
* Vijf slaapkamers;
* Moderne open keuken;
* Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Extra brede achtertuin met overkapping;
* Royaal dakterras;
* Dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping;
* Goed onderhouden woning;
* Energielabel C.

Huurvoorwaarden:
* Huurprijs: € 2.950,- per maand, exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten;
* Waarborgsom: 2 maanden huur;
* Aanvaarding: in overleg;
* Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

**Bijzonderheid:** De in de woning aanwezige wasmachine is achtergelaten door de voormalige huurder. Deze wordt door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud, reparatie of vervanging komt voor rekening en risico van huurder. Verhuurder aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aan huur proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aan huur makelaar en hiermee rekening te houden bij de bezichtiging.

******************************

Meervalweg 68, 1121 JP Landsmeer

Spacious Corner Family Home with Garage, Roof Terrace and Sunny Covered Garden in Green Landsmeer

Looking for a spacious family home in a quiet residential area, with all amenities nearby and Amsterdam just a short distance away? Then this well-maintained corner house in Landsmeer could be exactly what you are looking for.

This attractive home features a bright living room, a modern open-plan kitchen, five bedrooms, a large front dormer, an extra-wide rear garden with a covered seating area, a generous roof terrace and a detached brick garage. Thanks to its corner position, the property benefits from abundant natural light and added privacy.

The house is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood, close to schools, shops, sports facilities and the beautiful recreational nature reserve 't Twiske. Amsterdam is easily accessible by both car and public transport.

Layout

Ground Floor:

The front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, the guest toilet and the staircase to the first floor.

The bright and inviting living room is located at the rear of the house and benefits from large windows and French doors opening directly onto the garden, creating a wonderful connection between the indoor and outdoor living spaces.

At the front of the property, you will find the modern open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances and offering ample worktop and storage space.

The extra-wide rear garden faces north but, thanks to its generous depth, enjoys plenty of sunshine during the afternoon and evening. At the rear of the garden is a covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living even in less favourable weather. From the garden you have direct access to the spacious detached brick garage, ideal for parking a car, storing bicycles or creating additional storage space.

First Floor:
The first floor offers three well-proportioned bedrooms.

The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a wide vanity unit, a designer radiator and a second toilet. The washing machine connection is also located here. In addition, the landing provides a practical built-in storage cupboard.

Second Floor:
The second floor comprises a landing and two additional bedrooms.

A large dormer window at the front creates a surprisingly spacious and bright upper floor. One of the bedrooms provides access to the generous roof terrace, where you can enjoy the sun in complete privacy.

Location:
Landsmeer is renowned for its peaceful, green surroundings while being just minutes from Amsterdam. The nearby recreational area 't Twiske offers numerous opportunities for walking, cycling, swimming and boating.

Schools, childcare facilities, supermarkets, shops, public transport and various sports clubs are all located within easy reach. Amsterdam city centre is easily accessible by both car and public transport, making this an ideal location for families and commuters alike.

Key Features:
-Spacious corner family home with detached brick garage;
-Living area approximately 106 m²;
-Five bedrooms;
-Modern open-plan kitchen;
-Bright living room with French doors opening onto the garden;
-Extra-wide rear garden with covered outdoor seating area;
-Spacious roof terrace;
-Large dormer window on the second floor;
-Well-maintained property;
-Energy label C.

Rental Conditions:
-Monthly rent: €2,950, excluding gas, water, electricity and other utility/user charges;
-Security deposit: two months' rent;
-Available: by mutual agreement;
-Rental subject to landlord's approval.

Additional Information:
The washing machine currently present in the property was left behind by the previous tenant. It is made available to the new tenant free of charge. Any maintenance, repair or replacement of the washing machine shall be entirely at the tenant's own expense and risk. The landlord accepts no liability in this respect.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and floor areas are approximate and intended for indicative purposes only.

Prospective tenants are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts solely on behalf of the landlord. We therefore recommend engaging your own professional real estate agent to assist you throughout the rental process.
Should you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your own real estate agent well in advance and to take them into consideration during the viewing.