Rietgorspad 1

RIETGORSPAD 1, 1454 AW WATERGANG

***LUXE GEZINSWONING OMRINGD DOOR DE NATUUR***

BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 6 MAANDEN

Moderne twee-onder-een-kapwoning van 156m2 en nog geen 10 minuten van Amsterdam.

LIGGING EN OMGEVING:
Deze lichte en strak afgewerkte gezinswoning ligt in een rustige woonwijk midden in de natuur en maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject: Het Riessenveld.
Dit project bestaat uit 39 woningen met een traditionele Waterlandse bouwstijl.

Binnen 10 minuten fietsen bereikt u Amsterdam-Noord, waar u een groot aantal winkels, restaurants en cafés treft.
De woning heeft goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer makkelijke toegang tot de Ring A-10.


INDELING:

Begane grond:
De ruime entreehal bevat een wandkast en een toilet. Daarnaast bevindt zich daar ook de trapopgang.

Een ruime woonkamer met erg veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande glazen deuren naar de tuin. Daarnaast is er een gezellige zithoek met een houtkachel. De omvangrijke woonkamer loopt door in de eetruimte met luxe open keuken. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur.

Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en uitgerust met een luxe tuinbank en een gezellige picknicktafel.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, een grote inbouwkast en uitzicht over de natuur om het dorp heen.

De tweede slaapkamer, eveneens met een prachtig uitzicht, is uitgerust met diverse sportapparatuur en een eenpersoonsbed. Het bureau biedt de mogelijkheid om de kamer als werkruimte te gebruiken.

Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime kamer, die op dit moment als inloopkast is ingericht, en een moderne badkamer met een dubbele wastafel met opbergruimte en maar liefst twee douchekoppen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met een spectaculair uitzicht over de weilanden en de rest van de natuur. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen toilet en een wastafel met meubel.
Verder is hier de wasruimte met wasmachine en droger en de stookruimte.

Op alle verdiepingen liggen moderne gietvloeren met comfortabele vloerverwarming.

Grenzend aan de woning zijn maar liefst twee parkeerplekken beschikbaar en in de straat is een openbare gelegenheid.

Kortom, een luxe familiewoning in een prachtige groene omgeving onder de rook van Amsterdam

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlak: 156 m²
* Gemeubileerd
* 3 Slaapkamers
* 1 Badkamer, 2 aparte toiletten
* Keuken met kookeiland
* Energielabel A
* Vloerverwarming
* Nieuw opgeleverd in 2018 (Het Riessenveld)

ENGLISH

RIETGORSPAD 1, 1454 AW WATERGANG

LUXURIOUS FAMILY HOME SURROUNDED BY NATURE

AVAILABLE FOR A MAXIMUM OF 6 MONTHS

Modern semi-detached family home of 156 m², located less than 10 minutes from Amsterdam.

LOCATION & SURROUNDINGS:
This bright and stylishly finished family home is situated in a peaceful residential neighbourhood surrounded by nature and forms part of the small-scale new-build development Het Riessenveld. The development comprises 39 homes built in a traditional Waterland architectural style.

Within 10 minutes by bicycle, you can reach Amsterdam-Noord, offering a wide variety of shops, restaurants and cafés.
The property is well connected by public transport and offers easy access to the A10 ring road.

LAYOUT:
Ground floor:
The spacious entrance hall features a built-in storage cupboard, a separate WC and the staircase to the upper floors.

The generous living room benefits from an abundance of natural light through the large windows and French doors opening onto the garden. There is also a cosy seating area with a wood-burning stove. The spacious living room flows into the dining area and luxurious open-plan kitchen. The modern kitchen, with a central island, is equipped with all the necessary built-in appliances.

The lovely, sunny rear garden is south-facing and features a luxurious garden bench and a charming picnic table.

First floor:
The master bedroom features a double bed, a large built-in wardrobe and views across the surrounding countryside.
The second bedroom also enjoys beautiful views and is equipped with various pieces of fitness equipment and a single bed. The desk allows the room to be used as a home office.

Also located on this floor is a spacious room currently arranged as a walk-in wardrobe, as well as a modern bathroom with a double washbasin with built-in storage and no fewer than two shower heads.

Second floor:
The top floor features a spacious and bright bedroom with spectacular views across the meadows and surrounding countryside. This bedroom has its own WC and washbasin with a vanity unit.

Also on this floor is the utility room with a washing machine and tumble dryer, as well as the boiler room.
Modern poured flooring with comfortable underfloor heating runs throughout all floors.

Two private parking spaces are available directly adjacent to the property, with additional public parking available in the street.

In short, a luxurious family home in a beautiful green setting, just outside Amsterdam.

PARTICULARS
• Living area: 156 m²
• Fully furnished
• 3 bedrooms
• 1 bathroom, 2 separate WCs
• Kitchen with central island
• Energy label A
• Underfloor heating
• Newly completed in 2018 (Het Riessenveld)