Koninginneweg 2 H

*** See English translation below ***

Aan de Koninginneweg, direct grenzend aan het Vondelpark, bevindt zich dit royale dubbele benedenhuis van circa 240 m². De woning strekt zich uit over de bel-etage en het souterrain en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuinkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een voortdurend zicht op het omliggende groen. De tuin biedt directe toegang tot het Vondelpark, waardoor rust, ruimte en de dynamiek van de stad op natuurlijke wijze samenkomen. Een comfortabel familiehuis op een bijzondere locatie in Amsterdam-Zuid.

De bel-etage
De bel-etage is ingericht als leefverdieping. Vanuit de centrale hal zijn de living en de woonkeuken bereikbaar. De living kenmerkt zich door royale afmetingen, hoge plafonds, een gashaard en grote raampartijen met uitzicht op het groen van het Vondelpark.Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ronde erker vormt een onderscheidend architectonisch element en biedt ruimte aan een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een lichte ruimte met een directe relatie tot de tuin en het park. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer.

De slaapverdieping
In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers en diverse maatwerkkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale tuinkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede living, werkruimte, speelkamer of logeerverblijf en staat in direct contact met de tuin.

De buitenruimte
De tuin vormt een aangenaam verlengstuk van de woning en biedt een groene en rustige setting midden in Amsterdam-Zuid. Een bijzonder element is de directe toegang tot het Vondelpark. Hierdoor ligt het park letterlijk in het verlengde van de achtertuin. In de tuin bevinden zich daarnaast een sauna, een ijsbad en een buitendouche, waardoor ook volop ruimte is gecreëerd voor ontspanning en welzijn.

De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

De buurtgids
De Koninginneweg behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam-Zuid. Het Vondelpark ligt direct achter de woning en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier en diverse kwaliteitsrestaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas, Station Amsterdam Zuid en Schiphol bevinden zich op korte afstand en zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De bijzonderheden
- Huurprijs: € 15.000, - exclusief per maand;
- Startdatum: In overleg
- Borg: twee maanden huur;
- Huurperiode: huurovereenkomst Model C voor bepaalde tijd, periode van 12 maanden en mogelijkheid tot verlenging.
- Oplevering: gemeubileerd;
- Huisdieren: niet toegestaan;
- Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling.

Meer ontdekken? Bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


----------------------------------

Located on Koninginneweg, directly bordering Vondelpark, this spacious double ground-floor apartment of approximately 240 sq.m. offers a unique combination of space, comfort, and greenery. The property is arranged over the raised ground floor and lower ground floor and features two bedrooms, two bathrooms and a generous garden room. Large windows provide abundant natural light and uninterrupted views of the surrounding greenery. The garden offers direct access to Vondelpark, allowing tranquility, space, and the vibrancy of city life to blend seamlessly. A comfortable family home in an exceptional location in Amsterdam South.

The Raised Ground Floor
The raised ground floor serves as the main living level. From the central hallway, both the living room and the kitchen-diner can be accessed. The living room is characterized by its generous proportions, high ceilings, a gas fireplace, and large windows overlooking the greenery of Vondelpark. At the rear of the property is the kitchen-diner, featuring a large kitchen island and a range of built-in appliances. The rounded bay window is a distinctive architectural feature and provides ample space for a large dining table. Thanks to the expansive windows, this bright and inviting space enjoys a direct connection with both the garden and the park. Also located on this floor is a separate office, ideal as a home workspace or study.

The Bedroom Floor
The lower ground floor accommodates two spacious bedrooms, two bathrooms, and various custom-built wardrobes. The principal bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second bedroom is situated at the front of the property and benefits from its own bathroom. This floor also includes a generous garden room. This versatile space is perfectly suited as a second living room, home office, playroom, or guest accommodation and enjoys direct access to the garden.

Outdoor Space
The garden forms a pleasant extension of the home and offers a green and peaceful setting in the heart of Amsterdam South. A unique feature is its direct access to Vondelpark, placing the park literally at the end of the garden. The outdoor area also includes a sauna, an ice bath, and an outdoor shower, creating an ideal environment for relaxation and wellbeing.

Parking
Residents may apply for a parking permit.

Neighbourhood Guide
Koninginneweg is considered one of the most desirable residential locations in Amsterdam South. Vondelpark is situated directly behind the property and naturally forms part of the living environment. Within close proximity are Cornelis Schuytstraat, the Museum Quarter, and a wide variety of quality restaurants, specialty shops, and cafés. Accessibility is excellent. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid Station, and Schiphol Airport are all located within easy reach and can be conveniently accessed by both car and public transport.

Key Features
- Rental price: €15,000 per month, excluding utilities and services;
- Available from: to be agreed upon;
- Security deposit: two months' rent;
- Rental agreement: Model C fixed-term lease for a period of 12 months, with the possibility of extension;
- Delivered fully furnished;
- Pets are not permitted;
- Guarantors are not accepted by the landlord.

Want to discover more? Visit the Broersma website.

This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof.