George Gershwinlaan 15

The Modern Townhouse | The Modern Townhouse aan de George Gershwinlaan biedt een unieke woonervaring in het internationaal georiënteerde Zuidas-gebied. Met circa 242 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voor- en achtertuin, een eigen entree aan een autovrije straat en twee privé parkeerplaatsen, combineert deze woning ruimte, comfort en privacy midden in de stad.
Uniek is de vergunning voor een extra woonlaag van circa 51 m², waarmee de gebruiksoppervlakte kan worden uitgebreid tot circa 293 m². The Modern Townhouse is modern wonen in het groen, op een toplocatie in de dynamische Zuidas.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de groene, beschutte voortuin betreed je deze townhouse, waar binnen direct de ruimtelijkheid voelbaar is. De royale hal leidt langs garderobe en gastentoilet naar de riante woonkeuken, badend in licht en ontworpen als het hart van het huis. Grote glaspartijen verbinden de eetkamer met de tuin, terwijl de plafondhoogte van ruim drieënhalve meter zorgt voor een ongekende openheid. Centraal in de woning slingert een sculpturale trap omhoog, bekroond met een daklicht dat het daglicht door alle verdiepingen laat stromen.
In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met een tweede entree, aangevuld met een multifunctionele ruimte, wasvoorzieningen en volop bergruimte. Op de slaapverdieping vormt de royale badkamer met vrijstaand bad het middelpunt, geflankeerd door maatwerk kasten en een comfortabele hoofdslaapkamer met balkon. Extra kamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn.
Buiten wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De tuin is volwassen aangelegd, biedt privacy en ligt gunstig voor de middag- en avondzon. De woning ligt aan een doodlopende straat met een groene binnenplaats en water aan de rand, waardoor het hier verrassend rustig woont. Tegelijkertijd bevinden parken, sportvelden en de Amstel zich op korte fietsafstand, met de stad altijd binnen handbereik.

Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, direct grenzend aan de groene, besloten binnenplaats. De achtertuin, gericht op het westen, biedt in de middag en avond volop zon, privacy en groen. De voortuin biedt plaats voor een zitje, terwijl de achtertuin vloeiend overloopt in de leefruimte. De ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een opmerkelijk rustige woonomgeving.

Buurtgids
De Zuidas ontwikkelt zich als een levendig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Op steenworp afstand bevinden zich restaurants als Nela en George, een bioscoop (The Pulse), boutique fitnessstudio’s, sportvelden en padelbanen. Voor boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken binnen loopafstand. De Beethovenstraat ligt op vijf minuten, net als de Zuidas Market, met wekelijks verse producten. Voor gezinnen biedt de wijk kindvriendelijke voorzieningen, zoals kinderopvang en scholen, en voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en de Amstel op korte fietsafstand.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden verkoop
•    Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
•    Achtertuin van circa 33 m², gelegen op het westen
•    Voortuin van circa 50 m², gelegen op het oosten
•    Twee balkons gelegen op het oosten
•    Perceeloppervlak: circa 130 m²
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AB2016 
•    Uitbreidingsmogelijkheid: vergunning verleend voor extra verdieping van ca. 51 m² (totaal 293 m²)
•    Energielabel: A
•    Sculpturale trap, hoogwaardige afwerking, veel licht en ruimte
•    Parkeren: Twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage

Bijzonderheden verhuur
•    Huurprijs: € 13.5000, - exclusief per maand
•    Startdatum: Per direct beschikbaar
•    Borg: twee maanden huur; € 27.000, -
•    Huurperiode: huurovereenkomst Model D (leegstandsweg) voor bepaalde tijd, minimaal van 12 maanden en maximaal van 2 jaar
•    Oplevering: gemeubileerd
•    Huisdieren: niet toegestaan
•    Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling
•    In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Verplichte afname voor € 500, - per maand/per plek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------

The Modern Townhouse | The Modern Townhouse on George Gershwinlaan offers a unique living experience in the internationally oriented Zuidas district. With approximately 242 m² of living space, three floors, a front and rear garden, a private entrance on a car-free street, and two private parking spaces, this home combines space, comfort, and privacy right in the heart of the city.
Uniquely, there is a permit for an additional floor of approximately 51 m², which can expand the total living area to around 293 m². The Modern Townhouse offers modern living in a green setting, on a prime location in the vibrant Zuidas.

Tour
Through the green, sheltered front garden, you enter this townhouse, where a sense of spaciousness is immediately noticeable. The generous hall leads past a wardrobe and guest toilet to the expansive kitchen-dining area, filled with natural light and designed as the heart of the home. Large windows connect the dining room to the garden, while the ceiling height of over three and a half meters creates an exceptional sense of openness. A sculptural staircase winds through the house, topped with a skylight that lets daylight flow through all floors.
In the basement are two private parking spaces with a second entrance, complemented by a multifunctional room, laundry facilities, and ample storage. On the sleeping floor, the luxurious bathroom with a freestanding bath is the focal point, flanked by custom-built closets and a comfortable main bedroom with balcony. Additional bedrooms feature their own bathrooms, ensuring privacy and tranquility.
Outside, the sense of space continues. The garden is maturely landscaped, offering privacy and an ideal orientation for afternoon and evening sun. The house is located on a cul-de-sac with a green courtyard and water at the edge, providing a surprisingly peaceful setting, while parks, sports fields, and the Amstel river are within a short cycling distance, keeping the city within easy reach.

Outdoor Space
At the front is a beautifully landscaped garden with mature planting, directly adjacent to the green, secluded courtyard. The rear garden, facing west, enjoys plenty of afternoon and evening sun, privacy, and greenery. The front garden offers space for seating, while the rear garden flows naturally from the indoor living area. Located on a quiet, dead-end street with no through traffic, the home offers a remarkably serene living environment.

Neighborhood Guide
Zuidas is developing into a vibrant district where living, working, and leisure come together. Nearby are restaurants such as Nela and George, a cinema (The Pulse), boutique fitness studios, sports fields, and padel courts. For shopping, supermarkets and specialty stores are within walking distance. Beethovenstraat is five minutes away, as is Zuidas Market, offering fresh products weekly. For families, the neighborhood provides child-friendly amenities such as daycare and schools, while Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and the Amstel are a short bike ride away.

For the presentation of this home on our website, we have also gathered the most popular local hotspots.

Details
• Living area: 242 m²
• Back garden of approximately 33 m², facing west
• Front garden of approximately 50 m², facing east
• Two east-facing balconies
• Plot size: approximately 130 m²
• Ground rent has been bought off in perpetuity AB2016
• Expansion option: permit granted for an additional floor of approximately 51 m² (total 293 m²)
• Energy label: A
• Sculptural staircase, high-quality finish, abundant light and space
• Parking: Two private parking spaces in the underground parking garage

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurements.