Dufaystraat 17 2

** ENGLISH BELOW **

Ruim, rustig en licht drie dubbele bovenwoning (209 m2) in Amsterdam Oud Zuid, met 6 kamers (4 slaapkamers, 1 kantoor en 1 inloopkast), 2 badkamers en 3 toiletten en een heerlijk dakterras (29 m2) met een jacuzzi. Verder beschikt het appartement over drie net gerenoveerde balkons, met uitzicht op een prachtige tuin en een vrij voetgangersplein met groen.

Het appartement ligt in de populaire Willemspark buurt op loopafstand van het Vondelpark, de Britse school, openbaar vervoer, diverse winkels en een verscheidenheid aan horeca.

De Dufaystraat is een heerlijk rustige autovrije straat gelegen tussen de De Lairessestraat en de Johannes Verhulststraat. De straat kenmerkt zich als een pleintje met groen en speeltoestellen.
De gezellige Cornelis Schuytstraat met haar ruime aanbod aan winkels en horeca op enkele minuten loopafstand.
In enkele minuten loopt u naar de De Lairessestraat met haar diverse bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten rijdt u op de A4 of A10.


Indeling

Eigen entree met trap naar de tweede verdieping.

Bij aankomst op de tweede verdieping is er een ruime hal met opbergruimte, separate wc, L-vormige woonkamer en half open keuken. Aan voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met gas openhaard. Aan achterzijde is de half open stoere design keuken met een combinatie van grijs, rvs en wit, afgewerkt met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zowel aan voor- als achterzijde bevindt zich een balkon.

Vanuit de hal is er via de goed afgewerkte (interne) trap toegang tot de derde verdieping.
Overloop met separate wc, badkamer en vier kamers. De master bedroom is aan achterzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed en kasten en geeft tevens toegang tot het balkon. Aangrenzend is een extra kamer welke kan worden gebruikt als walk-in closet of kantoorruimte.

Zowel vanuit de master bedroom, als vanuit de hal is er toegang tot de luxe badkamer met inloop regendouche, bad met televisie en dubbele wastafel.

Aan de voorzijde bevinden zich de tweede, eveneens ruime en lichte slaapkamer en een 4e kamer, voorzien van een raam, momenteel in gebruik als inloopkast

De vierde verdieping is voorzien van twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separate wc, washok en toegang tot het ruime dakterras met hardhouten afwerking, veel privacy en een jacuzzi voor 4 personen.
Deze verdieping zou gebruikt kunnen worden voor een nanny dankzij de eigen badkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging in de gewilde Willemsparkbuurt
- Ruim drie dubbele bovenwoning met hoge plafonds
(3+ M), authentieke details en houten vloer
- 6 kamers: 4 slaapkamers, 1 kantoor, 1 inloopkast
- Drie wc’s en twee badkamers (douche / bad en
wastafel)
- Ruime en lichte woonkamer met brede raampartijen
- Gezellige keuken, voorzien van natuurstenen blad en
inbouwapparatuur
- Veel buitenruimte: dakterras en drie balkons (net
gerenoveerd)
- Jacuzzi op het dakterras kan worden gebruikt, mits
verplicht elke zes maanden schoongemaakt /
onderhouden (€840,- per jaar)
- Beschikbaar per 15 Juli 2025
- Huurprijs: € 7.800, - per maand exclusief gas, water,
elektriciteit en schoonmaakkosten
- Huurperiode: twee jaar
- Waarborgsom: 2 maanden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------

Spacious, peaceful and bright three double upper house (209 m2) in Amsterdam Oud Zuid, with 6 rooms (4 bedrooms, 1 office and 1 walking closet), 2 bathrooms and 3 toilets and a lovely roof terrace (29 m2) with a jacuzzi. The house has also three balconies, just renovated, facing a beautiful garden and a quite pedestrian square with greenery.

The apartment is located in the popular Willemsparkbuurt within walking distance of the Vondelpark, the British school, public transport, various shops and a variety of restaurants.

The Dufaystraat is a wonderfully quiet car-free street located between the De Lairessestraat and the Johannes Verhulststraat. The street is characterized as a small square with greenery and playground equipment.
The cozy Cornelis Schuytstraat with its wide range of shops and restaurants is a few minutes' walk away. Also in a few minutes you can walk to De Lairessestraat with its various bus and tram connections and within 10 minutes you can drive on the A4 or A10.

Private entrance with stairs to the second floor.

Upon arrival on the second floor, there is a spacious hall with storage space, separate toilet, L-shaped living room and semi-open kitchen. At the front there is room for a cozy sitting area with a gas fireplace. At the rear is the semi-open sturdy design kitchen with a combination of gray, stainless steel and white, finished with a natural stone top and various built-in appliances. There is a balcony at both the front and rear.

From the hall there is access to the third floor via the well-finished (internal) staircase.
Landing with separate toilet, bathroom and four rooms. The master bedroom is located at the rear and offers enough space for a king-size bed and closets and also gives access to the balcony. Adjacent is an extra room which can be used as a walk-in closet or office space. Both from the master bedroom and from the hall there is access to the luxurious bathroom with walk-in rain shower, bath with television and double sink.
At the front are the second, also spacious and bright bedroom and a 4th room, with a window, currently equipped as walking closet.

The fourth floor has two bedrooms, bathroom with shower and sink, separate toilet, laundry room and access to the spacious roof terrace with hardwood finish, lots of privacy and a jacuzzi for 4 people.
This floor could be used for a nanny thanks to the private bathroom.

The entire apartment has a wooden floor.

PARTICULARS
- Quiet location in the popular Willemsparkbuurt
- Spacious three double upper house with high ceilings
(3+ M), authentic details and wooden floor.
- 6 rooms: 4 bedrooms, 1 office, 1 walking closet.
- Three toilet/sink and two bathrooms(shower/bath
and sinks
- Spacious and bright livingroom, with wide windows.
- Pleasant kitchen, with natural stone top and built-in
appliances
- Lots of outdoor area: roof terrace and three balconies
(just renovated)
- Jacuzzi on the roof terrace can be used, with
obligation of having it cleaned/maintained every six
months (€420,- a year)
- Available immediately
- Rent: € 7.800 per month excluding gas, water,
electricity and cleaning costs
- Rental period: two years
- Deposit: 2 months

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.