Burgwal 69

Aan een van de mooiste grachten (open vaarwater) in het centrum van Haarlem in de geliefde Burgwalbuurt ligt dit zeer royale en bijzondere monumentale pand. Aan de Burgwal woon je midden in het centrum en toch in een gemoedelijk buurtje waar iedereen elkaar kent. In de zomer is het een komen en gaan van bootjes.

De woning maakt deel uit van een voormalige school en is een gemeentelijk monument. Het karakteristieke pand is gesplitst in 3 wooneenheden waarvan dit woonhuis opvalt door zijn enorme ruimtelijke beleving en fantastische lichtinval. Het woongedeelte beschikt over een hoog plafond en vele grote raampartijen met roedeverdeling. Ook beschikt de woning over een rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met volop privacy.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen en zeker het historische centrum met zijn vele culturele en culinaire voorzieningen is ideaal; met enkele minuten lopen sta je midden op de Grote Markt.


INDELING:

Begane grond: centrale hal, entree, hal met garderobekast en toilet met fonteintje, deur naar de zeer grote en imposante woonkamer met hoog plafond en fraaie haard. Aan de kant van de gracht bevindt zich een verhoging waardoor je een prachtig uitzicht over de gracht hebt. Middels een stijlvolle, verrijdbare suitewand met glas met roedeverdeling kom je in de eetkamer met open keuken (samen maar liefst 30 m2) die door de hoge raampartijen bijzonder licht is. De keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt onder andere over een betonnen aanrechtblad, een 6-pits fornuis en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een berging en kastruimte. Met de suitewand kun je de eetkamer afscheiden van/of verbinden met het woongedeelte.

Tussenverdieping: via de verhoging met prachtig uitzicht over de gracht trap op naar een ruime vide met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze vide komt uit in een open werkruimte met vaste kast. Ideaal om rustig te werken of creatief bezig te zijn en toch contact met het woongedeelte te behouden.

Halverwege de trap naar de eerste verdieping is een overloop met kast voorzien van cv-installatie. Op de bovenetage bevinden zich een nieuwe (2019) open badkamer met douche, toilet, ligbad en brede wastafel, naast de charmante, lichte master bedroom en vaste kasten. De dakkapel (2018) met openslaande deuren creëert toegang tot het besloten dakterras; pal op de zonkant en heerlijk privé. Tweede slaapkamer aan voorzijde met ruime opbergkast en tuimelraam.

ALGEMEEN:
* Huurprijs: €3.875,00 excl. g/w/l en overige gebruikerslasten
* Waarborgsom: €7.750,00
* Wordt verhuurd met diplomaten clausule( minimale verhuur 12 mnd)
* Bijzonder wonen op fantastische locatie
* Woonoppervlakte circa 170 m2
* Gelegen aan open vaarwater
* Oplevering 11 mei
* Huisdieren zijn niet toegestaan