Brederodestraat 47 3

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij een volledig gerenoveerde en gestoffeerde maisonnette te huur aan van circa 117 m2. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met twee balkons en dakterras!

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- licht dubbel bovenhuis in geliefde Helmersbuurt in Oud-West;
- riante woonverdieping;
- open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers;
- badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel;
- separaat toilet;
- twee balkons op de derde verdieping én een dakterras;
- de woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- definitief energielabel A;
- max. 2 delers zijn toegestaan;
- geen studenten, geen huisdieren;
- beschikbaar per direct voor onbepaalde tijd;
- genoemde huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie- en internetverbinding.

INDELING
Begane grond:
Entree naar trappenhuis. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping:
Middels een trap entree naar de ruime en lichte woon-eetkamer met sfeervolle gashaard. Frans balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten en balkon gelegen aan de achterzijde ligt op het zuidoosten. De open keuken is geheel nieuw en voorzien van diverse (Bosch-)inbouwapparatuur waaronder twee bakovens met heteluchtfunctie, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Het ruime kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie, kortom de perfecte keuken om een heerlijke maaltijd voor te bereiden!

Vierde verdieping:
Via de trap is de vierde verdieping bereikbaar. Middels de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers, separaat toilet met wastafel en verwarming, ruime en lichte badkamer (voorzien van dakraam) met inloopdouche, bad, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel. Inpandige berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Vijfde verdieping:
Riant dakterras van circa 32 m2 met een uitzicht over de stad.

LIGGING
De Helmersbuurt is één van de meest bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”. Het Vondelpark als achtertuin en alles wat Amsterdam te bieden heeft is binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de markt, sportgelegenheden en veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés.
Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en musea op enkele minuten loopafstand. Tot slot uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe afgewerkt;
- geheel gerenoveerd;
- gashaard;
- intercominstallatie;
- PVC-vloer door de gehele woning.

Zie onze website (voogd.amsterdam/protocol-huurwoningen.pdf) voor Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders.

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, we are offering for rent a fully renovated and unfurnished maisonette of approximately 117 m2. The apartment is located on the third and fourth floors and features two balconies and a rooftop terrace!

GENERAL
- Living area of approximately 117 m²;
- bright two-story apartment in the popular Helmersbuurt neighborhood in Oud-West;
- spacious living area;
- open kitchen with a cooking island equipped with various built-in appliances;
- two spacious bedrooms;
- bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink;
- separate toilet;
- two balconies on the third floor and a rooftop terrace;
- the apartment is rented unfurnished;
- final energy label A;
- a maximum of 2 roommates allowed;
- no students, no pets;
- available immediately for an indefinite period;
- the listed rent does not include gas, water, electricity, television, or internet service.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to the stairwell. The apartment is located on the third and fourth floors.

Third floor:
A staircase leads to the spacious and bright living-dining room with a cozy gas fireplace. The French balcony at the front faces northwest, and the balcony at the rear faces southeast. The open kitchen is brand new and equipped with various (Bosch) built-in appliances, including two convection ovens, a dishwasher, and a fridge-freezer. The spacious kitchen island features an induction cooktop with an integrated range hood—in short, the perfect kitchen for preparing a delicious meal!

Fourth floor:
The fourth floor is accessible via the staircase. The landing provides access to two spacious bedrooms, a separate toilet with a sink and heating, and a spacious and bright bathroom (with a skylight) featuring a walk-in shower, bathtub, toilet, towel radiator, and double sink. There is an indoor storage room with the central heating boiler and a washing machine connection.

Fifth floor:
Spacious rooftop terrace of approximately 32 m² with a view of the city.

LOCATION
The Helmersbuurt is one of the most vibrant parts of Amsterdam, just around the corner from Jan Pieter Heijestraat, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, Leidseplein and Museumplein, and the well-known “Hallen.” With Vondelpark as your backyard, everything Amsterdam has to offer is within easy reach. The neighborhood is characterized by its many shops, creative and artisanal businesses, the market, sports facilities, and a wide variety of lunchrooms, restaurants, and cafés.
There are also various excellent public amenities—such as schools, daycare centers, supermarkets, theaters, movie theaters, and museums—just a few minutes’ walk away. Finally, the area is easily accessible by both car and public transportation.

PARTICULARITIES
- Luxuriously finished;
- completely renovated;
- gas fireplace;
- intercom system;
- PVC flooring throughout the entire home.

See our website (voogd.amsterdam/protocol-huurwoningen.pdf) for the Protocol for Allocating Rental Properties to Prospective Tenants.