Valreep 13

Kantoorpand aan de Valreep 13 in (1042 AN) Amsterdam

Ligging
De Valreep is gelegen in Amsterdam Westpoort, in het westelijk Havengebied.
Het pand is gelegen naast afslag S102 van ringweg A10, tussen de A5 en de Suezhaven.

Oppervlakte
Op begane grond is circa 350,6 m² en op de
2e verdieping is circa 792,3 m² kantoorruimte beschikbaar. Totaal circa 1.142,90 m² (vvo), gemeten conform NEN 2580.

Parkeerfaciliteiten
Naast het gebouw en op eigen terrein zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar voor de beschikbare vierkante meters kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar. Parkeren: € 1.250,- per plaats per jaar.

Energielabel
Label A ++

Gebouw
Het kantoorpand bestaat uit drie bouwlagen en wordt mede gebruikt door VCK Logistics. Dit bedrijf is wereldwijd toonaangevend op het gebied van logistieke dienstverlening in de op- en overslag van breakbulk en projectladingen.
In dit moderne kantoorgebouw is op de begane grond en op de 2e verdieping kantoorruimte beschikbaar.
Indien gewenst kan mede gebruik gemaakt worden van de vergaderfaciliteiten en het restaurant in het pand.
Het gebouw heeft een uitstekend energielabel en is onder andere voorzien van glasvezel, databekabeling, een personenlift, turn-key kantoorruimte en een uitstekende klimaatinstallatie.

Bestemming / gebruik
Kantoor-/bedrijfsruimte.

Ligging / Locatie / Omgeving
De Valreep ligt op “Westpoort” in het Westelijk Havengebied van Amsterdam. Ringweg A10 ligt op slechts circa 1,5 km afstand, waardoor bereikbaarheid, ook vanaf/naar de A4, A5, A8 en de A9 uitstekend is en ook de stad Amsterdam, de steden buiten Amsterdam en Schiphol zijn perfect bereikbaar vanaf deze bedrijvenlocatie.
In de directe omgeving zijn vestigingen van o.a. Spliethoff Group, Crisp, Boskalis Nederland, Cofra, Renewi, Unica, Bouwmaat XL, Equinix en Mediahuis Nederland. Westpoort is ook internationaal een belangrijk havengebied en het is het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Nederland.
NS Station Amsterdam Sloterdijk is op circa 14 minuten loopafstand gelegen (circa 1,2 km), en op circa 5 minuten fiets afstand.
Dit station biedt openbaar vervoer per trein, metro, tram en bus.
Oppervlakte NEN 2580 / Indeling
In totaal is circa 1.142,90 m² kantoorruimte voor huur beschikbaar, verdeeld over:
Begane grond: circa 350,6 m² - units 0.01, 0.02, 0.04
Tweede verdieping: circa 792,3 m² - unit 2.01
Te huur vanaf 107 m².
Wij verwijzen u naar de plattegrondtekeningen voor de indeling.
Op de begane grond is een gemeenschappelijke receptie
die is bemand tijdens normale kantoortijden.
Het pand beschikt over een modern bedrijfsrestaurant,
voor gemeenschappelijk gebruik.
Op de begane grond is thans een vergaderfaciliteit voor
gemeenschappelijk gebruik.
Iedere verdieping is voorzien van sanitair en pantry’s.
Indien gewenst, is tevens een opslagruimte beschikbaar.
Het pand is voorzien van een personenlift.

Bouwjaar
2000.
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar.
Vooralsnog worden bij de ruimte op de begane grond 15 plaatsen aangeboden, en bij de ruimte op de tweede verdieping 35.
Bij het gebouw is ook een fietsenberging voor 22 fietsen.
Voor zowel elektrische auto’s als -fietsen zijn laadpalen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.250,- per plaats per jaar.
Genoemde huurprijzen wordt BTW in rekening gebracht.

Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A++

Overig
Het huren van buitenruimte is bespreekbaar.
Voor gasten zijn voor de entree parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voor het pand staan vlaggenmasten, waarvan 2 masten voor uw bedrijfslogo gebruikt kunnen worden.
Op eigen terrein is een overslagterminal.

Voorzieningen / leveringen en diensten
De ruimten worden opgeleverd voorzien van de volgende
fit-out en met onder andere de volgende leveringen en diensten:

Algemeen:
* Receptie
* Personenlift 1.000 kg / 13 personen
* Cat 5E en 6 bekabeling en glasvezel
* Patchkast
* Toiletgroepen op iedere bouwlaag
* Diverse keukens/pantry’s
* Restaurant
* Mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming
* Enkele airconditioningunits op de 2e verdieping
* Zonwering
* Vloerbedekking
* scheidingswanden
* systeemplafonds met LED verlichting
* gebruik vergaderruimte
* gebruik restaurantruimte
* elektriciteitsverbruik
* stookkosten
* alarminstallatie
* noodaggregaat

Bereikbaarheid
Auto
“Westpoort” is uitstekend bereikbaar via afslag S102 van de A10, en de westelijke ringweg geeft zeer goede aansluiting op de A4, A5, A8 en A19, alsmede de N200.
Openbaar vervoer
Het NS treinstation Sloterdijk, ligt op circa 14 minuten loopafstand en 5 minuten fiets afstand.
De bereikbaarheid naar alle windstreken is hierdoor uitstekend en gewaarborgd.

Aanvaardingsdatum
In overleg.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van toestemming van de Raad van Bestuur van Verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.