Prins Hendrikkade 84

PRACHTIGE GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 146 M² TE HUUR AANGEBODEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM. UNIEKE LIGGING DIRECT TEGENOVER HET CENTRAAL STATION OP DE BOVENSTE VERDIEPING.

Omschrijving:
Deze moderne kantoorruimte met veel klassieke stijlelementen is gelegen op de eerste etage van het Rijks-monumentale gebouw ''Batavia'' aan de prachtig gerenoveerde Prins Hendrikkade. Zowel de gevel en het casco van het gebouw als de verdiepingen zelf worden gekenmerkt door veel authentieke details in combinatie met moderne voorzieningen. Zo is er een lift aanwezig in het gebouw. De kantoorruimte is circa 146 m² v.v.o. (vrij verhuurbaar vloeroppervlak) volgens NEN2580. De kantoorruimte bestaat uit 4 royale kantoorkamers verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van het centrale lichthof en de vrije ligging aan beide kanten van het gebouw is er in alle ruimten veel uitzicht, versterkt door de ligging op de bovenste verdieping.

Indeling:
Entree aan de Prins Hendrikkade, direct tegenover de in/uitgang van de metro en op loopafstand van de parkeergarage 'Oosterdok' (parkeren vanaf € 25,00 per dag). er is een gemeenschappelijk entree op de begane grond, opgetrokken uit hardsteen met walnootkleurige toegangsdeuren. e fraaie gemeenschappelijke marmeren hal en gang leiden naar de chique 3 armige bordestrap welke lift omkleed naar de diverse verdiepingen. Het trappenhuis kent ook weer veel ramen en lichttreding.

De kantoorruimten zijn gelegen op de derde etage. er is een centrale hal die toegang geeft tot de voor- en achterzijde (apart af te sluiten) en vervolgens naar de kantoorkamers. Aan de hal zijn ook het nieuwe toilet en een nieuwe pantry, met aansluitingen gesitueerd.

Twee kantoorkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw gelegen. De voorste kamer over de breedte van het gebouw met een kenmerkende kleine erker. De andere kamer is aan het lichthof gelegen. Hetzelfde geldt voor de achterzijde waar er een kamer over de breedte tegen de achtergevel aan gesitueerd is en een tweede aan het lichthof. Alle kantoorkamers hebben derhalve directe en gedeeltelijk ook indirecte daglichttoetreding en zijn voorzien van kabelgoten, databekabeling, nieuw tapijt, plafonds, schilderwerk, verlichting en per kantoorkamer een zelf regelbare airco. Er is collectieve centrale verwarming en natuurlijke ventilatie met dubbele ramen. Het geheel is in 2025-2026 hoogwaardige gerenoveerd en heeft een fraaie, sfeervolle en zeer gedetailleerde historische uitstraling.

De kantoorkamer aan de voorzijde rechterzijde heeft uitzicht over de volledig opnieuw ingerichte Prins Hendrikkade, het Centraal Station en Damrak. De kantoorkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de historische binnenstad met de Schreierstoren en het water van de Oudezijds Kolk. Kortom, aan alle zijden een inspirerende, levendige en karakteristieke omgeving.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, recht tegenover het Centraal Station van Amsterdam. In de nabije omgeving van de kantoorruimte bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants. Het is een overzichtelijke locatie, fantastisch bereikbaar met het C.S. met alle vormen van O.V., de fietsenstalling (circa 7000 fietsplaatsen) onder het C.S., en de parkeergarage bij Oosterdokseiland op loopafstand.

Huurprijs:
€ 43.200,00

Servicekosten:
Voorschot servicekosten circa € 400,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Hierbij is inbegrepen de levering gas, elektra, water, inclusief vastrecht, onderhoud elektra installaties (vervanging onderdelen door verhuurder), storing- en onderhoudscontact lift, schoonmaken algemene ruimten, jaarlijks onderhoud c.v. installatie (vervanging onderdelen voor rekening verhuurder), jaarlijkse keuring brandblusinstallatie, internetaansluiting t.b.v. bewaking De servicekosten zijn op basis van nacalculatie. Verhuurder overlegd aan het einde van het jaar een overzicht met de werkelijk gemaakte kosten. Telefonie en internet is niet inbegrepen in de servicekosten.

Opleverniveau:
Oplevering in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Tapijt;
- Toilet;
- Pantry, met diverse aansluitingen;
- Databekabeling;
- Kabelgoten;
- Diverse inbouwkasten;
- Intercom;
- Historische inbouwkasten;
- Lift;

Bestemming:
Publiekrechtelijk is bestemming kantoorruimte toegestaan.

Huurbetaling:
Maandelijks, bij vooruitbetaling volgens automatische incasso opdracht ten gunste van de verhuurder.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen, met een voorkeur voor 5 + 5 jaar.

Huuringangsdatum:
In nader overleg, kan per direct.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurvoorwaarden:
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen zoals door eigenaar aan te geven.

Bijzonderheden:
- Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar / verhuurder van het pand.
- Onderzoek naar de financiële gesteldheid van een kandidaat huurder in o.a. het curatele-en faillissementsregister is onderdeel van onze recherche.