Postjesweg 93

Hierbij bieden wij de winkelruimte aan de Postjesweg 93H te huur aan, het betreft een winkelruimte met een Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) van 104m² / Verhuurbare Verkoop Oppervlakte (VV) van 93 m² op de begane grond, gelegen aan de Postjesweg tussen de Kinkerstraat en de Hoofdweg.

OMGEVING
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten (Albert Heijn en ALDI), horecagelegenheden zoals Mundi en pizzeria O’Core e Capri, en winkels als Otis, De Wolf en Studio Sabine Staartjes. Deze mix draagt bij aan een levendige en dynamische sfeer.

De Postjesweg fungeert als een belangrijke verkeersader die de westelijke stadswijken verbindt met het centrum van Amsterdam. Hierdoor is de locatie uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd publiek van bezoekers en ondernemers, wat zorgt voor een breed klantenpotentieel. Dit maakt de locatie bij uitstekend geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals retail of andere vormen van bedrijfsvoering.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte
horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

Disclaimer
Bovenstaande is een indicatie van de bestemmingsmogelijkheden, maar vormt geen garantie. Mochten er in onze mededelingen fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het naleven van de gemeentelijke eisen. Indien u zeker wilt weten of uw voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan, verwijzen wij u graag naar de website (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/) of naar de gemeente Amsterdam (telefoonnummer 14020).

OPPERVLAKTE
Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) 104m² gelegen op de begane grond, waarvan 93m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

HUURPRIJS
€ 2.350,00 per maand excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs wordt GEEN omzetbelasting in rekening gebracht.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte, o.a. voorzien van:
. Pantry;
· Toiletruimte;
· centrale verwarming middels een huur cv - installatie van Feenstra met radiatoren;

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto is de locatie gemakkelijk te bereiken via de Hoofdweg en de Kinkerstraat. Er zijn diverse parkeermogelijkheden op de openbare weg (bemeterd), en daarnaast zijn er meerdere parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving.
Openbaar vervoer: Er stoppen diverse OV-lijnen in de buurt, waaronder tramlijnen 7 en 17, en buslijnen 15, 18, 247 en 272. Metrostation Postjesweg en treinstation Amsterdam Lelylaan bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie goed bereikbaar is

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar en creditcheck

AANVAARDING
In goed overleg.