Middenweg 50

Een fraaie winkelruimte van circa 100m² met een detailhandel bestemming nabij de kruising met de Hogeweg/Kamerling Onneslaan. Karaktervolle winkel met een hoog plafond, moderne afwerking en look & feel. Onderscheidend front met een vriendelijke, witte afwerking aan de voorzijde, uitgebouwd aan de achterzijde en met veel daglicht door het vele glas. Aan de achterzijde is nog een tuin. De winkel beschikt over een uitgebreide elektra-installatie en verwarming via airco-/warmte units in het plafond.
Frontbreedte circa 700cm, ietwat naar de achterzijde taps toelopende winkelruimte met twee ondersteunende kolommen. De winkel is groot met ruim 100m² en komt door de daglicht toetreding aan zowel de voor- als de achterzijde extra volumineus en vriendelijk over.

De winkel beschikt over nette pantry met kantoorruimte en een verzorgd toilet. Het verlaagde plafond is met t-stukken afgewerkt met ingebouwde verlichting en de airco-/verwarmingsunits. Er is sprake van dubbel glas in de voor- en achtergevel.
Voor deze fraaie winkelruimte is recent een energielabel A++ vastgesteld.

Er is een kleine (droge) kelder voor opslag aan de voorzijde met een beperkte stahoogte (max 185-195cm), wel functioneel (zie plattegronden). Deze is circa 34m² groot.

De winkelruimte komt vanaf medio Q4 beschikbaar.
De bestemming is detailhandel met ondergeschikte horeca (20% met een maximum van 20m²)

De winkel is gelegen in de route van en naar Oostpoort en de watergraafsmeer. Een klassieke winkelbuurt met doorlopend nar het winkelcentrum van Oostpoort. Horeca, dienstverlening en detaillisten wisselen elkaar af. Door de ligging is er extra exposure bij het wachten voor de verkeerslichten en vanuit het tram.

Uitgangspunten verhuur:
Huurcontract:
ROZ model winkelruimte 2025

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW
(ofwel € 2.500,00 per maand)

Huurtermijn (voorkeur):
5 + 5 jaar

Ingangsdatum:
In overleg, niet eerder dan 1 november 2026

Waarborgsom:
Ten minste ter grootte van 3 maanden huur plus eventuele servicekosten

BTW:
Er is sprake van onbelaste verhuur.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit

Huurindexering:
Jaarlijks volgens CPI index, voor het eerst 1 jaar na aanvang huurtermijn met een minimum van 2% per jaar.

Oplevering:
In overleg, de huidige staat. Casco verhuur wat betreft de verkoopruimte.
Verwarming/airco, sanitair en pantry gaan 'om niet' over aan huurder.

Servicekosten:
In overleg, onderhoudscontract ten behoeve van c.v. en de winkeliersvereniging
Voorzieningen gas, water en elektra op naam huurder

Bestemming en gebruik:
Zie hierboven

Bijzonderheden:
Verhuurder behoud zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor