High Kadijk 143

HET GEBOUW
Stap binnen in het prachtige pakhuis Vriesseveem, een uniek gebouw met een rijke geschiedenis, Gelegen aan de oostzijde van het bruisende centrum van Amsterdam. Gebouwd in 1895 door de bekende architect Hermanus Hendrikus Baanders, begon dit iconische pand zijn leven als pakhuis, kantoor en conciërgewoning. Destijds bekend als ‘Sibilia’, diende het als opslagplaats voor levensmiddelenimporteur Isaac Tas. In 1902 transformeerde N.V. Vriesseveem het tot een modern koelpakhuis, en sinds 1980 wordt het gebruikt als stijlvolle kantoorruimte. Na een grondige renovatie in 2003 ademt het pakhuis nu een perfecte balans tussen historisch karakter en hedendaags comfort.

Wij bieden een volledig gerenoveerde kantoorruimte aan van circa 100 m² op de eerste verdieping, inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ruimte heeft een moderne, industriële uitstraling met een stijlvolle zwarte stalen scheidingswand die een aparte vergaderruimte creëert. De compleet vernieuwde keuken en de warme bamboe vloer maken het geheel af. Daarnaast beschikt het object over een energielabel “A”. Voor de deur vindt u een uitnodigend buitenterrein aan het water. Er is ruimte om fietsen te parkeren en de picknicktafels staan klaar voor gezamenlijk gebruik.

De omgeving staat bekend om culturele trekpleisters zoals Het Scheepvaartmuseum, dierentuin ARTIS, Museum ’t Kromhout en NEMO Science Museum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse hotels, winkels en trendy restaurants, waaronder het Indonesische Café Kadijk, Bloem Eten & Drinken, Restaurant Entrepot en Bakers & Roasters.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte van circa 100 m²
kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Er is voor
de verhuur 1 (één) parkeerplaats beschikbaar in de
ondergelegen parkeergarage.

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 180,- exclusief
BTW per maand voor o.a. de navolgende werkzaamheden;
– schoonmaak algemene ruimtes;
– lift onderhoud;
– algemene kosten;
– terrein onderhoud.

Het gehuurde beschikt over zelfstandige verbruiksmeter.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte
met parkeren.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage is 1 (één) parkeerplaats
beschikbaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 300,- per maand te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief;
– bamboe vloer;
– duurzame LED verlichting;
– diverse scheidingswanden o.a. t.b.v. spreekkamer;
– cat6 databekabeling (behoort niet tot het gehuurde);
– toilet;
– pantry incl. koelkast, afwasmachine en Quooker.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel “A”.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen
kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Dankzij de ligging nabij de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel is een snelle verbinding met de ringweg A10 gegarandeerd.

Openbaar vervoer
Aan de overkant van De Nieuwe Vaart, op de Wittenburgergracht, bevindt zich een bushalte voor lijn 22, met een directe verbinding naar het Centraal Station. Op loopafstand ligt de tramhalte van lijn 7 aan de Sarphatistraat, terwijl lijn 14 stopt nabij de ingang van ARTIS.