Hoofdweg 238

Hoofdweg 238 (bg) 1057 DG, Amsterdam

De ruimte
Aan de Hoofdweg in De Baarsjes is deze kwalitatief hoog afgewerkte kantoor- en bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar voor verhuur.

Het gehuurde heeft een bruto vloeroppervlakte van 111,70 m² (NEN 2580) en een gebruiksoppervlakte van 98,80 m². De indeling bestaat uit drie ruime werkgedeelten, een open keuken, toilet, doucheruimte en directe toegang tot een gebouw gebonden buitenruimte van 10,40 m².

De oplevering is turn-key en het gehuurde heeft een groot voorraam op straatniveau, dus erg zichtbaarheid met veel daglicht. Daarmee is het object geschikt voor een representatief kantoor én voor een publieksgerichte functie binnen bestemming Gemengd 2.

Oppervlakten (NEN 2580)
• Bruto vloeroppervlakte (BVO): 111,70 m²
• Gebruiksoppervlakte: 98,80 m²
• Buitenruimte: 10,40 m²

Bestemming — Gemengd 2
• Detailhandel (geen supermarkt)
• Consumentenverzorgende dienstverlening
• Zakelijke dienstverlening
• Maatschappelijke dienstverlening
• Galerie / expositieruimte

Voorzieningen
• Turn-key
• Open keuken
• Toilet
• Douche
• Verwarming
• Eigen buitenruimte

Huurvoorwaarden
• De maandelijkse huur: € 2.250,- per maand, excl. btw
• Servicekosten: geen; huurder regelt en betaalt de nutsvoorzieningen zelf
• Zekerheidstelling: 3 maanden huur, excl. btw
• Ingang: per direct
• Termijn: bij voorkeur 5 jaar
• Indexatie: jaarlijks CPI
• Overeenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte, versie 2025 (model verhuurder)

Btw
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te gebruiken voor prestaties met recht op aftrek van omzetbelasting. Voldoet huurder daar niet meer aan, dan is sprake van btw-vrijgestelde verhuur. De kale huur wordt dan verhoogd ter compensatie van het financiële nadeel van verhuurder.

Bijzonderheden
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de eigenaresse/verhuurder.

Meer informatie en/of bezichtiging:
Indien u meer informatie of bezichtiging wenst, laat het ons gerust weten.