Hogehilweg 18

Algemeen
Het gerenoveerde kantoorgebouw Prismatrium is met zijn totale metrage van circa 3.223 m² kleinschalig van aard en gelegen in Kantorenpark Amsterdam Zuidoost, een locatie die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocaties in de Amsterdamse regio. Dit is mede te danken aan de aanwezigheid van de Amsterdam Arena, Arena winkelboulevard, Heineken Music Hall en het winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van ABN Amro, ING, Deutsche Bank, BT, Cisco Systems, Europeesche Verzekeringen, Adidas, Reebok, de Bijenkorf, V&D, Honeywell, DAS Rechtsbijstand en Telfort.

Het gebouw beschikt over een fraaie entree met grote vide, een moderne gezellige koffiecorner en vergaderfaciliteiten op de begane grond en glasvezelaansluiting t.b.v. snel internet.

Bovendien is het gebouw zeer goed bereikbaar per zowel eigen als openbaar vervoer en biedt bovendien uitstekende parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlakte
In totaal is circa 568 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte voor verhuur beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
- Unit 0A ca. 130 m² (begane grond) VERHUURD
- Unit 2A ca. 200 m² (tweede verdieping)
- Unit 3B ca. 368 m² (derde verdieping)

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onlangs gerenoveerd en onder andere voorzien van:
- Moderne representatieve entree
- Algemene receptie
- Vergaderfaciliteiten (tegen betaling)
- Liften
- Systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen
- Sanitair per verdieping
- Mechanische ventilatie met koeling
- Kabelgoten t.b.v data en elektra
- Glasvezel aansluitingen
- Centrale serverruimte op de begane grond v.v. airco (tegen betaling)
- Fietsenstalling

Opleveringsniveau units
De units zijn zeer representatief en van alle gemakken voorzien zoals:
- Vloerbedekking
- Pantry met inbouwapparatuur
- Glazen scheidingswanden
- Zonwering binnenzijde
- databekabeling

Openbaar Vervoer
De objecten goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metrostation Bullewijk en het NS-station Bijlmer zijn op loopafstand gelegen van de gebouwen.
Van hieruit zijn Amsterdam Centraal Station, Schiphol en Utrecht eenvoudig te bereiken. Het station NS station Bijlmer is onlangs uitgebreid gemoderniseerd.

Eigen vervoer
De objecten zijn uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10.

Parkeren
Voor het gebouw geldt een gunstige parkeernorm van één beschikbare parkeerplaats per circa 63 m² gehuurde kantoorruimte. Het huren van extra parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 195,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeerplaatsen
€ 1.950,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
5 jaar.

Huuropzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI),
reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Bijzonderheden
Voorbehoud goedkeuring verhuurder.