Pieter Braaijweg 1

Object
Een zeer fraai gebouw met modern inbouwpakket met veel glazen wanden op een goede zicht locatie gelegen aan de Pieter Braaijweg 1-3 te Amsterdam. Het object bestaat uit een drietal bouwlagen waarvan een deel van de tweede verdieping voor de verhuur beschikbaar is. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage.

Locatie
Het gebied is in ontwikkeling en daarom interessant voor veel creatieve bedrijven als PicNic, Yacht, HelloFresh, Verathon, Scrambled en Warner Bros. Nabij het Amstelkwartier zijn leuke horeca en restaurants aanwezig als George Marina, Dauphine, L'Osteria en Thuis aan de Amstel.

Bereikbaarheid
Direct gelegen aan de Ringweg A10. Afslag S111 Weespertrekvaart nabij de rijkswege A1 richting Amersfoort en A2 richting Utrecht. Het object ligt nabij Amsterdam Centrum, luchthaven Schiphol en het Amstel Station welke gemakkelijk bereikt kan worden via de metrostations Van der Madeweg, Overamstel en Spaklerweg. Vanuit het Amstelstation zijn het Centraal Station, Schiphol en Utrecht eenvoudig te bereiken.

Te huur
Totaal ca. 2.700 m² als volgt verdeeld:
2e verdieping: ca. 2.100 m² kantoorruimte
alsmede ca. 600 m² bedrijfsruimte verdeeld over:
Begane grond: ca. 400 m² (13 meter hoogte en zware vloerbelasting)
1e verdieping: ca. 200 m²
Deelverhuur bespreekbaar

Huurprijs
Kantoor : € 200,- per m² per jaar, excl. BTW.
Bedrijfsruimte: € 120,- per m² per jaar, excl. BTW.
1e verdieping : € 75,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren : € 1.850,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Parkeren
Er zijn 27 parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen parkeergarage.

Voorschot Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huuropzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

Beschikbaar
Per direct.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ januari 2015).

Energielabel
A+++

Oplevering
Het gehuurde is onder meer voorzien van :
- Centrale entree;
- Led verlichting, zonnepanelen;
- Vloerbedekking;
- Sanitair met hoogwaardige afwerking;
- All airco luchtbehandelingssysteem met zowel koeling als verwarming.
- Twee liften;
- Systeemplafonds met ingebouwde led verlichting;
- Te openen ramen op verdiepingen;
- De volledige vloer is voorzien van een verhoogde computervloer waarin zijn opgenomen gecertificeerde
databekabeling (cat 5), elektra en telefonie;
- Het gehele gebouw is beveiligd middels een hoogwaardige alarminstallatie en camera- en
toegangscontrole systeem, klasse 4;
- Braak- en zonwerend glas;
- Pantry;
- Scheidingswanden van glas en staal.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com